VENTA DEPTO 3 AMB COCHERA F BAULERA PALERMO CHICO

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PALERMO BUENOS AIRES Luminoso departamento de tres ambientes ubicado en una de las partes más buscadas de Palermo, en las proximidades del Ecoparque y el Boulevard Cerviño. La propiedad se emplaza en el cuarto piso de un edificio de nueve plantas con excelente calidad constructiva, situado sobre la calle Juan María Gutiérrez. Distribución y espacios El departamento cuenta con una superficie total construida de 61,2 m², y cubierta de 52,8 m² aproximados, distribuida estratégicamente para optimizar la funcionalidad. Al ingresar se accede al living-comedor, que se abre hacia un amplio balcón corrido con salida directa, brindando excelente iluminación natural gracias a su orientación contrafrente hacia un pulmón de manzana abierto y silencioso. Un pasillo comunica con las dos habitaciones, que reciben luz natural directa, y cuentan con placards y un buen espacio de guardado. La habitación principal tiene acceso al balcón corrido. La unidad dispone de cocina y lavadero independientes, un baño completo y un toilette . Las medidas exhibidas en el croquis de la presente publicación son aproximadas. Servicios e instalaciones La propiedad incluye cochera fija y techada en planta baja, así como una baulera, consistente en un cuarto de guardado cerrado de 2,40 m² de superficie. El edificio cuenta con portón automático, encargado y seguridad las 24 horas y acceso de cochera. Las expensas informadas corresponden al mes de mayo de 2026. Ubicación y entorno La zona representa una de las áreas residenciales más exclusivas de Buenos Aires, combinando un entorno arbolado y tranquilo con infraestructura urbana de primer nivel. Se encuentra a pocos metros del Museo Evita y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. El barrio ofrece acceso a cafés de especialidad, gastronomía de calidad y comercios boutique. La conectividad es excelente: a una cuadra de Avenida Las Heras con múltiples líneas de transporte público y a cinco cuadras de la Estación Scalabrini Ortiz de la Línea D de subte. Estado y construcción El departamento y el edificio cuentan con terminaciones de calidad que se mantienen en óptimas condiciones.