Venta Departamento 3 Ambientes con Balcon Palermo

Departamento de 3 ambientes en el 4.º piso de un edificio sobre Avenida Santa Fe, entre Julián Álvarez y Aráoz, en Palermo. Cuenta con 70,75 m² totales (62,03 m² cubiertos y 8,72 m² de balcón), distribuidos en living, dos dormitorios, cocina independiente, baño completo y toilette. Es contrafrente, lo que le da a la unidad una condición más silenciosa respecto de la avenida. El living es amplio y recibe muy buena luz natural gracias a la carpintería vidriada que ocupa gran parte de la pared y que da paso directo al balcón corrido. Ese balcón acompaña todo el fondo de la unidad, con piso propio y baranda, y funciona como una extensión natural del ambiente principal: un lugar para poner un par de plantas, tomar unos mates o simplemente ventilar el departamento sin salir de el. Los dos dormitorios se ubican sobre el mismo pasillo, ambos con piso de madera en espiga y placares empotrados de puerta a puerta, un detalle que suma orden y guardado sin restar metros a la habitación. Las aberturas cuentan con persianas. La distribución separa claramente la zona social de la zona de descanso, algo que se agradece tanto para el día a día como para recibir visitas. La cocina es independiente, con muebles bajo y alto mesada, mesada de granito, anafe a gas y pileta, todo en buen estado de uso. El departamento tiene baño completo, con bañera, y un toilette aparte, que resuelve la logística diaria sin depender de un único baño para toda la familia. En términos generales, la propiedad se entrega en muy buen estado de conservación: los pisos de parquet están cuidados y con buen brillo, las paredes están prolijas. Es una unidad para mudarse directamente, sin obra previa. Está ubicada sobre Avenida Santa Fe, una de las arterias comerciales más importantes de la ciudad, en el tramo que corresponde al barrio de Palermo (dentro de la zona conocida históricamente como Barrio Norte). La propiedad se encuentra a pocas cuadras de dos estaciones de la Línea D de subte —Bulnes y Scalabrini Ortiz—, y por Av. Santa Fe circulan numerosas líneas de colectivo (entre otras, 12, 29, 39, 64, 68, 111, 152 y 160), lo que da varias opciones para moverse por la ciudad. A pocas cuadras también está el shopping Alto Palermo, con más de 150 locales, patio de comidas y cines, y sobre la propia avenida hay bancos, farmacias, cafeterías y comercios de todo tipo. --- CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - 70,75 m² totales - 62,03 m² cubiertos - 8,72 m² de balcón - 4.º piso, contrafrente - 2 dormitorios con placares - Living comedor - Cocina independiente - Baño completo - Toilette - Balcón corrido - Pisos de parquet, muy cuidados - Muy luminoso - Excelente estado de conservación - Listo para habitar - A pocas cuadras de subte Línea D (Scalabrini Ortiz) y de Alto Palermo