DPTO 2 AMB VENTA NUÑEZ TERRAZA PROPIA PARRILL

DPTO 2 AMBIENTES EN VENTA NUÑEZ CAPITAL FEDERAL U$S 134.999 / $153.704 (EXPENSAS 06/2026 incluye Aysa) Fondo de obra $21.000 Link video: https://www.youtube.com/watch?v=uMxY7-gDme8 Único Último Piso en el corazon de Nuñez: Sin Vecinos, Máximo Confort y Privacidad ESPACIOS DISEÑADOS PARA VIVIR 54 m² de superficie total, diseñado con una distribución inteligente que optimiza cada metro cuadrado. Cuenta con un dormitorio cómodo y silencioso, un living ideal para el descanso, y una cocina integrada de concepto abierto que unifica la zona culinaria con el área social, logrando un flujo natural y conectado. El baño con ducha completa esta propuesta funcional y confortable. TERRAZA Y EXTERIOR Un oasis privado de 24 m² descubiertos que funciona como la extensión perfecta del hogar. Esta terraza con parrilla invita a disfrutar al aire libre y a crear momentos inolvidables sin salir de tu departamento. Equipado con ducha y lavadero, es un espacio altamente versátil que se adapta al ritmo de tu vida. DETALLE TECNICOS CLAVES: Reciclado hace 5 años, incluyendo la renovación completa de cañerías e instalaciones eléctricas. Actualmente es 100% eléctrico por decisión de sus dueños (el edificio cuenta con gas natural; la reconexión en la unidad queda sujeta a consulta según la preferencia del nuevo propietario). Autonomía: Tanque de agua propio, independiente al edificio. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Edificio de 9 pisos Se accede por escalera (ascensor hasta el piso 8) Superficie total: 53,54 m² (29,85 m² cubiertos, 23,69 m² terraza propia) Disposición frente con retiro, Orientación sur Apto profesional Apto Mascotas Terraza comun para el tendido de ropa. DISTRIBUCIÓN INTERIOR Dormitorio Cocina integrada Living/comedor placard espejado Baño con ducha Terraza propia con parrilla, ducha, lavadero 2 Bauleras grandes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Nuñez ofrece una ubicación privilegiada con acceso a comercios, transporte y servicios. La avenida Campos Salles posiciona la propiedad en una zona de circulación importante, conectando con el resto de la ciudad de manera fluida. A pasos de Av. Cabildo, a 3 cuadras de estación Núñez tren ramal Mitre y a 3 cuadras de estación congreso de Tucumán, línea D. UNA INVERSIÓN INTELIGENTE Apto profesional que funciona tanto como vivienda propia como oportunidad de inversión. Su estado excelente y configuración versátil lo convierten en una opción atractiva para diferentes perfiles de compradores.