Departamento 4 ambientes en venta, Monserrat

Valor (USD 187.000) + Expensas (ARS 390.000) Único tríplex de 4 ambientes con terraza y gran potencial en Monserrat - 14 años de antigüedad Una propiedad poco frecuente dentro de Monserrat, pegado a San Telmo, ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y una distribución diferente. Si buscás una propiedad diferente, luminosa y con espacios versátiles, este exclusivo tríplex puede ser para vos. Ubicado en los pisos 7, 8 y 9 del edificio, combina comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Es contrafrente. No tiene calefacción central. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con un hall de entrada que conduce a una amplia cocina completa eléctrica, equipada con anafes, termotanque eléctrico, alacenas, bajo mesada y espacio para heladera y lavarropas. En esta planta también dispone de toilette de recepción y un luminoso living-comedor con salida a balcón corrido, desde donde se aprecia una agradable vista abierta hacia la zona del Hotel Scala. Debajo de la escalera se incorporó una baulera, optimizando el espacio de guardado. En la segunda planta se ubica una habitación principal de amplias dimensiones y excelente luminosidad, un baño completo con ducha y una segunda habitación con salida a patio interno privado, aportando ventilación y un espacio exterior adicional. La tercera planta ofrece uno de los mayores diferenciales de la propiedad: un gran ambiente multifunción, actualmente preparado para utilizarse como quincho, SUM o espacio recreativo. Además, brinda la posibilidad de proyectar una tercera habitación con baño, incrementando aún más su potencial. Desde allí se accede a un amplio patio/terraza, ideal para disfrutar al aire libre. Características destacadas: Propiedad desarrollada en 3 niveles (7, 8 y 9) Excelente estado de conservación y mantenimiento Muy luminosa Balcón + patio interno + terraza Espacios versátiles con potencial de ampliación Edificio totalmente eléctrico Encargado con vivienda permanente Superficies según escritura: Cubierta: 79,64 m² Semicubierta (3 planta): 21,63 m² Balcón: 2,13 m² Descubierta: 20,99 m² Las Expensas incluyen AYSA y fondo de reserva destinado a futuros mantenimientos para minimizar gastos extraordinarios. Cochera: La unidad no posee cochera propia; sin embargo, existen opciones de alquiler a pocos metros del edificio. Ubicación estratégica A metros de Av. Independencia Cercano a Universidad Argentina de la Empresa Próximo a Av. 9 de Julio Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad Cercano a múltiples medios de transporte Subtes cercanos: Línea E - Estación Belgrano Línea C - Estación Independencia Línea E - Estación Independencia Línea C - Estación Moreno Gran variedad de líneas de colectivos (2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195)