DEPTO 3 AMB EN VENTA FLORES PISO ALTO LUMINOSO

¡Excelente departamento de 3 ambientes en un piso 11°, super luminoso, con vista despejada, baulera y gran distribución en pleno corazón de Flores! Ubicado sobre la cotizada Avenida Rivadavia al 6400, este piso alto destaca por su tranquilidad, luminosidad natural y una inteligente redistribución de espacios: el sector de dependencia original fue integrado para lograr una amplia cocina comedor diario con toilette y lavadero independiente. Al estar situado en la torre trasera, combina la comodidad de vivir sobre la avenida principal del barrio con el silencio y la paz de un contrafrente sin ruidos de tránsito. PUNTOS DESTACADOS Y AMENITIES DEL EDIFICIO: Piso Alto (11°): Excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes y ventilación cruzada. Torre Trasera: Silencio y tranquilidad absoluta en plena Av. Rivadavia. Baulera Propia: Espacio de guardado extra incluido. Edificio Equipado: Cuenta con grupo electrógeno (generador para áreas comunes y ascensores), 2 encargados con vivienda y terraza de uso común transitable. Edificio de Doble Torre: Con 2 ascensores por torre que agilizan la circulación. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES: Living Comedor: Muy amplio, confortable y con doble circulación, lo que aporta gran fluidez e independencia entre los sectores de la propiedad. Cocina Comedor Diario: Rediseñada aprovechando el espacio original de dependencia, logrando un cómodo sector para mesa familiar, amoblado con alacena y bajo mesada. Lavadero Independiente: Sector de lavado separado de la cocina con excelente ventilación. Toilette de Recepción: Ubicado estratégicamente en la zona de servicio/cocina. Dormitorios (2): Ambos sumamente luminosos, de muy buenas dimensiones y con Placards empotrados. Baño Completo: Con bañera y buen espacio de guardado. FICHA TÉCNICA: Superficie Total: 83 m² Disposición: Contrafrente (Torre Trasera - Muy silencioso) Orientación: Excelente luminosidad en todos los ambientes. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD INSUPERABLE: Av. Rivadavia al 6400, entre Artigas y Pedernera (Flores). Conectividad total: A pasos de la estación San José de Flores (Subte Línea A) y estación de tren Flores (Línea Sarmiento). Decenas de líneas de colectivo (Metrobus Av. Rivadavia) y acceso rápido a centro comercial, bancos, gastronomía y colegios.