VENTA LOFT/ MONOAMBIENTE CON PATIO - CABALLITO

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ESTILO LOFT, EN VENTA FLORES, LIMITE CABALLITO. PLAZA IRLANDA Oportunidad de inversión en Flores con excelente relación superficie-precio. Departamento de planta baja en edificio consolidado de 8 pisos, construido en 2010 con mantenimiento óptimo. La propiedad combina funcionalidad y accesibilidad, ideal para primera compra, inversión o renta. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en 56 m² totales con 32 m² cubiertos, aprovechando eficientemente cada sector. Cuenta con dormitorio independiente, baño completo, cocina con desayunador integrado y comedor funcional. El lavadero diferenciado facilita la gestión doméstica sin comprometer los espacios de uso diario. EXTERIOR Y AMENITIES La planta baja ofrece acceso directo a patio privado de 21 m² y zona semicubierta de 3 m², permitiendo ampliar el uso de la propiedad hacia el exterior. Estos espacios adicionales generan valor diferencial en la zona y posibilitan proyectos de mejora futura. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación sobre avenida Neuquén, con circulación y transporte accesible • Permite mascotas, adaptándose a diferentes estilos de vida • Servicios completos: electricidad, agua e internet disponibles • Estado general excelente, sin necesidad de reformas inmediatas • Disposición interna optimizada para máxima funcionalidad POTENCIAL DE LA ZONA Flores consolida su atractivo como barrio residencial con comercios, servicios y conectividad. La proximidad a avenidas principales facilita desplazamientos hacia otros sectores de la ciudad. A una cuadra de Plaza Irlanda.