DEPARTAMENTO 2 AMB CABALLITO NORTE - APTO CRÉDITO

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN FLORES, CABALLITO NORTE, CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 42 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Flores, diseñado para profesionales e inversores que buscan un espacio funcional y moderno. Emplazado en el primer piso de un edificio de 6 niveles sobre calle Terrero, ofrece una distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie total de 42 m² compuesta por 38 m² cubiertos, 1 m² semicubierto y 2 m² descubiertos. El departamento presenta un estado general excelente, conservando su impecable condición original desde su construcción en 2010. La distribución incluye living comedor integrado, cocina, dormitorio con placard de piso a techo y baño completo. El ambiente principal se expande visualmente, generando una atmósfera luminosa y acogedora. El balcón en contrafrente de 2 m² permite disfrutar del entorno urbano. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado a dos cuadras de Avenida Gaona y Donato Álvarez, el departamento cuenta con una conectividad excepcional. Múltiples líneas de colectivo (44, 76, 84, 99, 106, 113, 124, 181) facilitan la movilidad urbana. El barrio Flores ofrece un equilibrio entre tranquilidad residencial y dinamismo comercial. EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS Aire acondicionado instalado en ambientes principales. Cocina eléctrica con muebles de primera calidad. Placard de piso a techo en dormitorio que optimiza el almacenamiento. Disposición en contrafrente que garantiza luminosidad natural. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad apta para crédito hipotecario, ideal para primera vivienda o inversión con proyección. La zona de Flores presenta un importante valor inmobiliario en constante crecimiento, cercana a servicios como el Hospital Dr. T. Álvarez. Una oportunidad única para quienes buscan un departamento funcional en una ubicación privilegiada de Capital Federal. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662.