Av. Melián 3200

ENTREGA INMEDIATA!!! GRAN MONOAMBIENTE CON PATIO - DIVISIBLE - A ESTRENAR - TODO LUZ - VISTA ABIETA - AA Frío-calor INSTALADO!!! - PLACARD con puertas e interiores - APTO PROFESIONAL - BAJAS EXPENSAS! Gran monoambiente divisible - PATIO al contrafrente para disfrutar del sol todo el año - Cocina americana - Baño completo - Placard con interiores - AA frío-calor INSTALADO!!! Edificio moderno que combina funcionalidad, confort y detalles de terninación de gran calidad. Se encuentra en el límite del barrio de Coghlan con Saavedra, en una ubicación de características especiales por las construcciones de baja altura y calles arboladas y baja densidad de ocupación. Barrio residencial, tranquilo, con excelente conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y servicios. Diseño y calidad de vida. Muy buena accesibilidad de transporte público por la cercanía de la Av. Ricardo Balbín y la Av. Congreso. Planta baja más 4 pisos y azotea, con un total de 17 unidades funcionales de amplias dimensiones, todas con balcón y con las mejores orientaciones Este y Oeste. Apto Profesional – Bajas Expensas BELLOCCHIO - GELIN Arquitectos Descripción del Edificio: Planta Baja: - Hall de acceso peatonal, palier de un (1) ascensor. - Jardín común para el edificio de 80.00 m2 aproximadamente, parquizado. - 2 cocheras con acceso directo desde la calle. - Espacio con instalaciones para Loundry. común a todo el edificio. - Local con sanitario para el Encargado. - UNIDAD “A” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al frente con baño completo, cocina americana y balcón. - UNIDAD “B” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al frente, baño completo, cocina americana. Planta Tipo 1º a 3º piso: Cuatro (4) unidades por planta. - UNIDAD “A” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al frente con baño completo, cocina americana y balcón. - UNIDAD “B” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al frente, baño completo, cocina americana. - UNIDAD “C” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente, baño completo, cocina americana. - UNIDAD “D” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente conbaño completo, cocina americana y balcón. Planta 4º piso: Tres (3) unidades. - UNIDAD “A” de 71.00 m2 propios cubiertos de 3 ambientes al frente con baño completo, toilette, cocina americana y balcón terraza de 17.00 m2. - UNIDAD “B” de 41.20 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente, baño completo, cocina americana. - UNIDAD “C” de 47.10 m2 propios de 1,5 ambientes al contrafrente con baño completo, cocina americana y balcón. Planta Azotea y Local de Máquinas: - Loca de máquinas de ascensores. - Tanques de reserva. - Local para termotanque y tanque hidroneumático. - Azotea accesible. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: Estructura Portante: - Sistema tradicional, estructura del edificio y las fundaciones estarán compuesta por losas, vigas, columnas, tabiques y bases de hormigón armado. Mamposterías: - La tabiquería exterior será de ladrillo cerámico hueco de 12x18x33 con aislación hidrófuga y terminación exterior con revestimiento plástico aplicado a llana. - La tabiquería interior divisoria entre unidades funcionales será de ladrillos comunes con el objeto de generar una mejor aislación acústica. - La tabiquería divisoria de baños será de ladrillos huecos 08x18x33. - La tabiquería interior divisoria de locales dentro de una misma unidad funcional será de tabiques de construcción en seco compuesto de estructura portante metálica y placas de roca de yeso. - La terminación exterior será realizada en revoque grueso fratazado que recibirá una terminación de material plástico para frentes con color incorporado o pintado. Carpinterías interiores: - En las carpinterías interiores se usarán puertas placa para pintar con marco de chapa plegada con terminación de pintura esmalte sintético. - Placares, frente integral de placard con interiores en laminado melamínico. Terminación de Locales: Los locales de las distintas unidades funcionales contarán con las siguientes terminaciones: - Estar-Comedor y Dormitorios: los tabiques serán terminados con pintura látex color blanco, los cielorrasos armados con idéntica terminación y el solado será de piso vinílico simil madera en rollo color a decidir oportunamente. Los cielorrasos de los Estares serán de hormigón a la vista. - Baños: los pisos y tabiques estarán revestidos con cerámicos a elegir oportunamente. Los cielorrasos serán suspendidos de placas de roca de yeso con terminación de pintura látex color blanco. Los artefactos serán de marca Roca, receptáculos de ducha marca Ferrum o similar, mueble en melamina, la bacha será de losa cerámica y griferías con cierre cerámico. - Cocinas americanas: los tabiques serán enlucidos en yeso con terminación de pintura látex color blanco. Se colocarán mesadas de granito, color a decidir y piletas de acero inoxidable simples con griferías monocomando marca Peirano. El mobiliario será de melamina sobre tablero de aglomerado, compuesto por bajo mesada y alacena. El artefa