VENTA 4 AMBIENTES EN CABALLITO CON DOS COCHERAS

Exclusivo departamento de 4 ambientes con dos cocheras en el corazón premium de Caballito Ubicado en una de las zonas más cotizadas y buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, este departamento combina categoría, comodidad y ubicación estratégica en un entorno tranquilo y arbolado, a pasos del polo gastronómico y comercial de Pedro Goyena. La propiedad cuenta con 118 m² totales, disposición al frente y orientación Este, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante toda la mañana. Se desarrolla en una tipología de cuatro ambientes con una distribución funcional y generosa: • Tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite • Dos baños completos, ambos hechos a nuevo • Cocina restaurada con excelente calidad de materiales • Comedor cómodo y bien integrado • Patio cerrado con techo retráctil, un espacio único, ideal para encuentros sociales y momentos de relax durante todo el año El departamento se destaca por sus detalles de calidad y excelente estado de conservación: • Pisos de madera virados y tarugados • Carpintería y marcos de madera • Interior de placares revestidos en madera • Cerramientos DVH • Herrería de alta calidad • Calefacción central por caldera individual • Refrigeración centralizada con comando desde el ambiente Detalles adicionales de la unidad: • Recientemente pintado por completo • Palier privado recién pintado • Instalación eléctrica completa y reemplazo de térmicas, switchs, artefactos, tomas y pulsadores • Service/control cocina/horno recientemente realizado • Termotanque nuevo • Service/control sistema calefacción recientemente realizado • Service/control A/A recientemente realizado • Instalación ductos A/A con extractor • Acondicionamiento total 3 persianas del frente realizado recientemente • Enlozado bañera baño principal recientemente realizado • Reemplazo de la totalidad de los desagotes del lavadero y de la cerámicos del piso Medidas aproximadas de referencia: • Living 5,85 x 3,40 de libre utilización (no contempla pasillos ni pasos) • Cocina 5,00 x 2,80 de libre utilización (no contempla espacio de muebles y mesada) • Dormitorio principal 3,55 x 2,95 de libre utilización (no contempla medidas del baño en Suite, placares y apertura de puerta) • Dormitorio 2 2,70 x 2,74 de libre utilización (no contempla medidas de placares y apertura de puerta) • Dormitorio 3 2,97 x 2,97 de libre utilización (no contempla medidas de placares y apertura de puerta) • Patio 3,98 x 5,44 de libre utilización (no contempla espacio de muebles y mesada) El edificio presenta detalles de categoría, y la unidad se encuentra en condiciones impecables, lista para mudarse sin necesidad de realizar mejoras. Incluye dos cocheras cubiertas, un valor diferencial clave en la zona. Una propiedad pensada para quienes buscan vivir bien, con estilo, confort y una ubicación que no necesita presentación. Malvinas Argentinas, entre Juan Bautista Alberdi y Pedro Goyena, una de las zonas de mayor valor y más consolidadas de la ciudad. Tu próxima operación inmobiliaria merece criterio, experiencia y resultados. Contá con nuestros servicios.