VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA Y BAULERA - AV. LA PLATA 400 - CABALLITO

VENTA SEMIPISO 4 AMBIENTES + DEPENDENCIA + BAULERA – CABALLITO Excelente semipiso de 4 ambientes con dependencia, baulera y balcón corrido, ubicado sobre Av. La Plata al 400, casi esquina Guayaquil, en una de las zonas más buscadas de Caballito. La propiedad cuenta con 100 m² totales, de los cuales 95 m² son cubiertos, y se encuentra en estado original, muy bien mantenida, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar y adaptar a las necesidades de cada familia. El ingreso principal se realiza a través de palier privado, y cuenta además con segundo ingreso de servicio. El amplio living comedor, con pisos de parquet, posee salida a un balcón corrido con vista abierta al contrafrente. La orientación oeste permite disfrutar de muy buena luminosidad y sol durante la tarde. La cocina comedor es amplia y funcional, con lavadero independiente, cocina a gas y calefón. La distribución de los dormitorios se encuentra organizada mediante un cómodo hall de distribución. La habitación principal cuenta con placard, pisos de parquet y ventana con vista al contrafrente. La segunda habitación también dispone de placard, pisos de parquet y ventana al contrafrente. La tercera habitación, con placard y pisos de parquet, posee vista al pulmón del edificio. La unidad dispone además de baño completo y toilette. Cuenta con habitación de servicio con baño, ideal como dependencia, espacio de trabajo o cuarto adicional según las necesidades del comprador. Baulera incluida. El edificio se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, cuenta con encargada y dos ascensores. UBICACIÓN Excelente ubicación sobre Av. La Plata, con muy buenos accesos y cercanía a Av. Rivadavia, Av. Juan Bautista Alberdi y Av. Pedro Goyena. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, colegios, propuestas gastronómicas y servicios, además de encontrarse próxima al Parque Rivadavia y a importantes avenidas que permiten un fácil acceso a distintos puntos de la Ciudad. Una propiedad amplia, funcional y con gran potencial de actualización, en una excelente ubicación de Caballito. Superficie total: 100 m² Superficie cubierta: 95 m² 4 ambientes + dependencia Balcón corrido Palier privado Baulera Baño completo + toilette Lavadero independiente Orientación oeste – sol de tarde AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Apto para personas con movilidad reducida - Ley 5115. LORENA COSTANTINO PROPIEDADES -CUCICBA 8871