Venta 2 Amb Caballito - Impecable 52 m²

Esquina. Orientación NO A 3 cuadras de Avda. Pedro Goyena y de la estación de subte José María Moreno. Semipiso de 2 ambientes en primer piso. Superficie cubierta: 46,15 metros cuadrados; Balcón: 5,43 metros cuadrados. Total para la Unidad Funcional: 51 metros 58 decímetros cuadrados. En una de las zonas más buscadas de Caballito, combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a los principales focos comerciales y de transporte. A solo una cuadra de Avenida Directorio, la propiedad ofrece una conectividad inmejorable y acceso inmediato a una amplia oferta gastronómica, educativa y recreativa. Un punto ideal para quienes buscan comodidad y ritmo de barrio en un solo lugar. - Muy luminoso. - Planta de dos ambientes con sector cocina semi-integrado de generosas medidas. Puerta blindada con acero de alta densidad - Cocina: Artefacto de cocina a gas. Spar. Conexión de lavarropas. Generosas mesadas. Alacenas y bajomesada. Bacha de acero inoxidable de 50 cm. de ancho. Calefón. - Dormitorio amplio con lugar para cómoda y mesas de luz. Gran ventanal desde 60 cm al piso. Gran placard que ocupa pared entera de 2 hojas. Living-comedor espacioso, techo con molduras. Aire acondicionado frío, marca Surrey, de 4500 frigorias - Pisos de porcelanato - Calefacción individual con estufas de tiro balanceado en cada ambiente - Gran balcón - Todos los ambientes ventilan a la calle con protección de barras de metal en blanco hasta el piso superior, común a todas las unidades. Estética y segura. - Vista abierta - Estado de la unidad impecable - Antigüedad del edificio 15 años Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas, al solo efecto orientativo, y no revisten carácter contractual. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente. - Estado del edificio excelente. - Con rampa de acceso -6 pisos con dos unidades por piso. - Servicio de limpieza tercerizado Expensas comunes $ 160.000 ABL. 15.000 AYSA. 37.000 El plano es un esquema de distribución. Las medidas son orientativas y no vinculantes.