VENTA MONOAMBIENTE CON PATIO-CABALLITO

EL equipo de Remax Nativo vende este departamento monoambiente con patio interno al contrafrente en la Planta Baja del edificio emplazado en calle yerbal al 300.El edificio posee PB Y 9 PISOS con un total de 73 unidades funcionales. El mismo se encuentra situado en unos de los barrios de mayor conectividad de transportes y recreación de la ciudad de buenos aires. La propiedad cuenta con cocina y baño de época (requieren de actualización), calefón eléctrico ,cocina a gas. Ambiente con placares. Patio cerrado en su totalidad con rejas Sistema de cámaras de seguridad. Cuenta con encargado con vivienda. MEDIDAS DEL DEPARTAMENTO POR ESCRITURA: SUPERFICIE TOTAL:25,39 M2 SUPERFICIE CUBIERTA:23,07 M2 SUPERFICIE SEMICUBIERTA:0,93 M2 SUPERFICIE DESCUBIERTA :1,39 M2 EXPENSAS JULIO 2026 $94.300 (No incluye AYSA) Ubicación y conectividad: A 100 mts. de Av. Rivadavia. A 100 mts.de Parque Rivadavia. A 200 mts. de Av. Rivadavia y Av. Acoyte. A 300 mts. de Shopping Caballito. A 300 mts de Sanatorio Mendez. A 200 mts de centros de entretenimientos-cines La propiedad se encuentra en una zona estratégica con gran acceso al transporte público. Cercanía a las estaciones de Línea A de subtes (Acoyte) Amplia red de colectivos en la zona. En las inmediaciones se encuentran reconocidos colegios, supermercados, centros comerciales, polo gastronómico y parques.(Rivadavia y Centenario) Llamános para coordinar una visita personalizada a la propiedad ¿Necesitas crédito? FINANCIA HASTA 30% BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX: Si compras tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! Simula tu préstamo sin compromiso en la web Lendar, quiero un préstamo y simula tu préstamo y conoce cuánto vas a pagar por mes. Sin bancos. Mínimos requisitos. Rápido y fácil. Con la cuota más baja del mercado. No dudes EN CONSULTAR si necesita vender para comprar, también podemos asesorar de manera integral. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria." Corredor matriculado Emanuel Gastón Martín CPI 9662.-