VENTA 2 AMBIENTES BARRIO NORTE LUMINOSO PISO 13

VENTA 2 AMBIENTES BARRIO NORTE LUMINOSO PISO 13 Departamento de 2 ambientes en Barrio Norte – Recoleta, ubicado en el piso 13 -no es último piso- y con la particularidad de ser la única unidad de toda la planta. Una propiedad amplia, muy luminosa y en excelente estado, con 56,86 m² totales, balcón, dormitorio en suite, vestidor independiente y toilette. ________________________________________ EL DEPARTAMENTO Desde el ingreso nos encontramos con una propiedad que sorprende por la amplitud de sus ambientes, su distribución y la cantidad de luz natural que recibe. El living comedor es uno de los grandes protagonistas del departamento y se le suma la cocina integrada, generando un ambiente social cómodo, amplio y funcional. Los grandes ventanales y la altura del piso aportan una excelente luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La propiedad cuenta además con: - Dormitorio con baño completo en suite - Toilette de recepción - Balcón - Cocina integrada - Espacio para lavarropas La distribución permite diferenciar muy bien el sector social del área privada, logrando que el departamento tenga una dinámica cómoda tanto para el día a día como para recibir invitados. ________________________________________ CARACTERÍSTICAS • Edificio moderno del año 2014 • 14 pisos • 26 unidades funcionales • La unidad es la única del piso • 2 ascensores • Losa radiante • Agua caliente central • Cocina con horno eléctrico • Espacio para lavarropas • Muy buen estado general • Edificio bien mantenido • Sin amenities El edificio no cuenta con encargado con vivienda. Actualmente dispone de una persona que realiza tareas de mantenimiento y limpieza durante 6 horas diarias. APTO VIVIENDA y/o OFICINA y/o CONSULTORIO PROFESIONAL ________________________________________ SUPERFICIES • Superficie cubierta: 47,84 m² • Superficie semicubierta: 3,05 m² • Balcón: 5,97 m² • Superficie total: 56,86 m² Las superficies indicadas surgen del título de propiedad y/o documentación correspondiente. ________________________________________ UBICACIÓN Ubicado sobre Pueyrredón al 1100, en Barrio Norte – Recoleta, en uno de los sectores más consolidados y buscados de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra rodeada de una amplia variedad de comercios, supermercados, gastronomía, cafés, servicios y medios de transporte, permitiendo resolver cómodamente las necesidades del día a día. Su ubicación combina la comodidad de estar en un punto estratégico de la ciudad con la posibilidad de disfrutar de todo lo que ofrece el entorno de Barrio Norte y Recoleta. ________________________________________ GASTOS • Expensas: $445.000 (agosto 2026, incluye AYSA) Los importes indicados se encuentran sujetos a modificación. ________________________________________ Disclaimer Plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.