LUMINOSO MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCON

SEMIPISO MONOAMBIENTE DIVISIBLE A ESTRENAR EN VENTA BARRACAS NORTE CAPITAL FEDERAL Ideal para vivir o invertir, este semipiso monoambiente divisible a estrenar ofrece una propuesta moderna y funcional pensada para la vida actual. Ubicado en el Edificio Vivre sobre Ituzaingó, en el piso 1, combina excelente calidad constructiva, diseño contemporáneo y una ubicación privilegiada en Barracas Norte, a pocas cuadras de Parque Lezama y en el límite con San Telmo. La distribución espacial aprovecha al máximo los 44 m² de superficie total, con 40 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. El ambiente principal cuenta con balcón recova al frente que ofrece amplitud visual hacia la zona baja, living comedor con puerta ventana al frente y gran luminosidad. La cocina semi integrada dispone de ventilación natural y vista a la calle, mientras que el dormitorio cuenta con ventilación natural al contrafrente. El baño completo presenta un diseño moderno con griferías y artefactos de calidad, box de ducha a nivel y terminaciones de primera categoría. La altura de cielorraso de 2,60 metros potencia la sensación de amplitud. Las terminaciones técnicas responden a estándares de construcción contemporáneos. La puerta de ingreso es de seguridad F60 con cerradura electrónica. Todas las aberturas cuentan con doble vidrio hermético DVH. Los pisos son click PSC con zócalos, mientras que el cielorraso de losa vista presenta excelente terminación. La cocina es eléctrica con bajo y sobre alacena de diseño funcional y liviano. La iluminación es LED en todos los ambientes. El termotanque eléctrico individual de alta recuperación garantiza eficiencia energética. Incluye preinstalación de aire acondicionado. El edificio cuenta con ascensor hidráulico y acceso por piso bajo. La orientación sur y la ventilación cruzada frente y contrafrente aseguran confort ambiental. La propiedad permite mascotas y es apta para uso turístico, lo que amplía las posibilidades de rentabilidad. Servicios de electricidad, agua y gas disponibles. La ubicación ofrece excelente conectividad, cercanía a comercios, espacios verdes, polos gastronómicos y rápido acceso al centro de la ciudad. Apto profesional, apto movilidad reducida y apto alquiler temporario. Últimas unidades disponibles. Posibilidad de financiación. Consultá para conocer la disponibilidad y coordinar una visita.