VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN BALVANERA

Departamento 3 ambiente en venta - La Rioja al 100 - Piso alto, mucha luz y vistas abiertas. Una propiedad con excelente distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en el piso 12, el departamento recibe muy buena luz natural y cuenta con orientación norte y oeste, lo que permite disfrutar de ambientes luminosos durante todo el día. Al ingresar encontramos un cómodo living-comedor, con ventana al exterior y equipo de aire acondicionado frío/calor. La cocina es independiente, con buen espacio de guardado, bajo mesada y alacenas, además de sector de lavadero y conexión para lavarropas. Cuenta con dos dormitorios, el principal con amplio placard recientemente renovado. Un baño completo. Lo que destaca a esta propiedad: • Piso alto y vistas abiertas • 45,51 m² según escritura, muy bien distribuidos • Excelente estado de conservación • Orientación norte y oeste • Aire acondicionado frío/calor en living-comedor El edificio cuenta con: • Agua caliente central • Generador de energía para ascensores y tanques de agua • Rampa de acceso • Encargado durante el día y vigilancia nocturna • 3 ascensores Expensas Sep 2026 $244000 incluyen Aysa Ubicación estratégica A solo 2 cuadras de Av. Jujuy, 3 de Av. Belgrano y 1 cuadra de Av. Rivadavia. Excelente conectividad, con acceso a Subte líneas A (Estación Miserere) y Línea H (Estación Once). Trena: Once del Ferrocarril Sarmiento y numerosas líneas de colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 188, 194. Una propiedad práctica, luminosa y con una ubicación que facilita el día a día. ¿Querés conocerla? Contactanos y coordinamos una visita. “(En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).”