3amb,luminoso/balcon a reciclarBALVANERA al frente

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA BUENOS AIRES PARA REMODELAR Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento ubicado sobre la calle Paso representa una alternativa sólida para quienes buscan invertir, reciclar o desarrollar un proyecto de renovación integral. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Superficie y distribución • 76 m² totales compuestos por 72 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos • Ubicado en el 5.º piso de un edificio de 7 pisos • Distribución funcional y bien aprovechada • Construcción original de 1960 con potencial de modernización Ambientes • Amplio living-comedor • Dos dormitorios • Dos baños completos • Cocina independiente • Lavadero separado • Dependencia de servicio Características constructivas • Todos los ambientes principales orientados al frente • Excelente luminosidad y ventilación natural • Pisos de parquet originales que pueden recuperarse • Balcón corrido al frente POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN El departamento se encuentra en estado general bueno, aunque la cocina y los baños requieren actualización. Esta condición lo convierte en una excelente alternativa para inversores, desarrolladores o compradores que deseen personalizar su vivienda y capitalizar la diferencia de valor que ofrece una reforma integral. Su metraje, distribución y ubicación permiten proyectar una importante revalorización una vez modernizado. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en el corazón de Balvanera sobre la calle Paso, cuenta con excelente conectividad gracias a la cercanía de numerosas líneas de colectivo, estaciones de subte y tren. Se encuentra rodeado de comercios, bancos, centros de salud, universidades y una amplia oferta de servicios, lo que garantiza una demanda sostenida tanto para vivienda como para inversión. Por su ubicación, superficie, distribución y potencial de mejora, representa una inversión sólida con posibilidades de obtener una importante valorización. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo el potencial de esta propiedad. Las medidas expresadas son orientativas y las imágenes ilustrativas. Las imagenes de ambientaciones son realizadas con IA solo en concepto de ilustracion.