VENTA DEPARTAMENTO 2 o 3 AMBIENTES BALVANERA

Venta Departamento 2 o 3 Ambientes Funcional en Balvanera, límite con San Cristóbal Departamento de 45,14 m² totales ubicado sobre Av. Independencia al 2800, en un noveno piso, con una distribución funcional que aprovecha muy bien cada metro cuadrado. La propiedad cuenta con dos dormitorios y resulta una opción interesante para quienes buscan un ambiente adicional para hijos, home office o espacio de estudio sin dar el salto de presupuesto que suelen requerir los 3 ambientes tradicionales. Originalmente concebida como un 2 ambientes, se realizó una adaptación que permitió incorporar un segundo dormitorio funcional, ampliando las posibilidades de uso de la unidad. ________________________________________ El departamento La unidad cuenta con: • Living • Cocina separada • Dormitorio principal • Segundo dormitorio o escritorio adaptable • Baño • Espacio y conexión para lavarropas • Agua caliente por calefón • Gas natural El estado general es bueno y permite habitar la propiedad de forma inmediata, aunque la cocina ofrece potencial de actualización para quienes deseen modernizarla a futuro. ________________________________________ Superficies • Superficie cubierta: 45,14 m² • Superficie total: 45,14 m² Las superficies indicadas surgen del título de propiedad. ________________________________________ Características adicionales • Piso 9 • 47 unidades funcionales • Encargado con vivienda • Expensas: $146.000 (incluyen AYSA) -Julio 26- • Posibilidad de continuidad de alquiler de cochera dentro del edificio (sujeto a acuerdo) ________________________________________ Ubicación Ubicado sobre Av. Independencia al 2800, en el límite entre Balvanera y San Cristóbal, una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. A pocos metros de Av. Jujuy y Av. Belgrano, con cercanía a estaciones de subte, numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, establecimientos educativos y distintos servicios que facilitan la vida cotidiana. ________________________________________ Ideal para • Primera vivienda • Parejas jóvenes • Familias pequeñas • Personas que trabajan desde su hogar • Inversores que buscan una propiedad funcional y de bajo mantenimiento ________________________________________ Observación Una oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, con un ambiente adicional adaptable, expensas razonables y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. VENTA SUJETA A REUBICACIÓN. ________________________________________ Disclaimer plano El plano publicado es de carácter orientativo. Las medidas, superficies y distribución pueden no coincidir exactamente con las reales. Las dimensiones definitivas surgirán del título de propiedad y/o mensura correspondiente. Leyenda legal La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.