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2 Ambientes Impecable a la venta en Pleno Balvanera! Ubicación Premium: Av. Belgrano y Combate de los Pozos. ¿Buscás vivir en el centro de todo pero sin el ruido de la ciudad? Este departamento es para vos. Ubicado en un 4to piso al contrafrente, ofrece una paz absoluta en una de las zonas más conectadas de Buenos Aires. Características Principales: Estado Impecable: Listo para mudarse, con detalles de mantenimiento excelentes. Distribución Inteligente: Living-comedor luminoso con cocina integrada, ideal para optimizar espacios y momentos sociales. Silencio Garantizado: Al ser contrafrente, te olvidás de que estás a metros de dos avenidas. Capacidad de Guardado: Sorprendente cantidad de placards y espacios de almacenamiento aprovechados al máximo. Seguridad: Edificio equipado con sistema de vigilancia por cámaras las 24 hs. Bajas Expensas: Una oportunidad ideal tanto para vivienda propia como para inversión rentable. Atractivos de la Zona Vivir en la esquina de Av. Belgrano y Combate de los Pozos te sitúa a pasos de puntos clave de la ciudad: Congreso de la Nación: A sólo 4 cuadras, una zona histórica con plazas y arquitectura imponente. Polo Gastronómico y Comercial: Rodeado de cafés clásicos, supermercados, bancos y farmacias. Fundación Favaloro: A metros de uno de los centros de salud más importantes del país. Cercanía Universitaria: A pocos minutos de sedes de la UBA (Económicas, Medicina, Ciencias Sociales) y la UADE. Espacios Verdes: Plaza Congreso y Plaza Primero de Mayo en las cercanías. Conectividad y Transporte La ubicación es inmejorable para quienes se mueven por toda la Ciudad y el GBA: Subte: Línea A (Estación Congreso) a 4 cuadras. Línea E (Estación Entre Ríos) a 3 cuadras. Colectivos: Más de 20 líneas pasan por la puerta o alrededores inmediatos (2, 6, 12, 23, 37, 50, 56, 84, 96, 102, 103, 150, 151, 168, entre otras). Accesibilidad: Conexión directa hacia el Centro, Puerto Madero y subida a la Autopista 25 de Mayo a pocos minutos. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! Es el equilibrio perfecto entre ritmo urbano y hogar.