Departamento 3 ambientes Venta Almagro con patio

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - ALMAGRO - CAPITAL FEDERAL Departamento de 98 m² en zona premium de Almagro, ubicado estratégicamente sobre el pasaje Rauch entre Medrano y Salguero, a pasos de Avenida Córdoba y Corrientes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 98 m² (60 m² cubiertos y 38 m² descubiertos) • Ubicado en el primer piso • Distribución funcional con 3 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor con salida a galería amplia • Cocina espaciosa con lavadero • Patio descubierto luminoso • Dormitorio principal con ventanal hacia galería • Segundo dormitorio • Baño completo reciclado UBICACIÓN DESTACADA Emplazado en una zona residencial consolidada de Almagro, con excelente conectividad y proximidad a principales avenidas. Zona cercana a la Universidad Tecnológica Nacional (UTN), con múltiples servicios y opciones de transporte público. BENEFICIOS DEL INMUEBLE • Luminosidad natural por sus amplios ventanales • Espacios bien distribuidos • Patio descubierto que amplía la sensación de amplitud • Ubicación estratégica en uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires Las superficies cubiertas y descubiertas declaradas son aproximadas las que surgen de la escritura son: Sup. Cubierta: 49.10 m2 Sup. Semicubierta: 11.06 m2 Sup. Descubierta: 38.14 m2 Superficie total por escritura: 98.30 m2