DPTO EN VENTA 3 AMB Y MEDIO EN ALMAGRO IMPECABLE!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + AMBIENTE EXTRA EN VENTA EN ALMAGRO – 95 M² – APTO CRÉDITO Amplio departamento de 3 ambientes con ambiente adicional, balcón al pulmón de manzana y excelente ubicación en Almagro. ¡Una propiedad con mucho más espacio y posibilidades de las que ofrece un 3 ambientes tradicional! Ubicado sobre Avenida Medrano, en una zona tranquila y muy comercial de Almagro, este departamento se encuentra a 1 cuadra de la UTN, a 1 cuadra y media de Avenida Córdoba y a 3 cuadras de Avenida Corrientes, con excelente conectividad y una amplia variedad de comercios, servicios, medios de transporte y propuestas gastronómicas. La unidad se encuentra en el 4° piso, en un edificio de 9 pisos, con 2 ascensores , 2 terrazas, y cuenta con 95 m² totales, distribuidos en 85 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. Su disposición contrafrente, con orientación sureste, permite disfrutar de tranquilidad y iluminación natural durante todo el día. El balcón da al pulmón de manzana, ofreciendo un espacio agradable y resguardado del movimiento de la avenida. Distribución y espacios. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor. 2 dormitorios con placares nuevos. Ambiente adicional con ventana y placard moderno, actualmente utilizado como estudio. Baño completo. Toilette. Cocina independiente con comedor diario . Lavadero. Balcón de 10 metros de largo. El ambiente adicional es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad. Por sus características y dimensiones, puede utilizarse como tercer dormitorio, habitación de huéspedes, estudio, home office o espacio multifunción, según las necesidades de cada familia. Todos los ambientes cuentan con ventilación natural. Los pisos son de parquet plastificado, a excepción de cocina y baños. Los dormitorios cuentan con placares modernos. El placard del dormitorio principal posee un interior realizado en madera maciza, en excelente estado y con muy buena capacidad de guardado. El baño principal también ofrece excelente espacio de guardado, con distintos armarios. La cocina es amplia y funcional y cuenta con comedor diario con espacio suficiente para mesa y sillas y una mesada extra, lo que permite disfrutar de este espacio cómodamente como un ambiente más de la casa. Importantes mejoras y renovaciones: La propiedad ha sido actualizada y cuenta con importantes trabajos realizados en sus instalaciones: Instalación eléctrica renovada a nuevo. Buena cantidad de tomacorrientes distribuidos en los ambientes. Instalaciones internas de agua renovadas. Instalación de gas renovada. Cañerías internas de agua nuevas. Ambos baños remodelados. Calefón renovado de excelente funcionamiento. Aires acondicionados instalados que quedan en la propiedad, en segundo dormitorio ( aire acondicionado frío/calor), living comedor (aire acondicionado frío). Edificio y seguridad: El edificio cuenta con encargado que trabaja media jornada y dispone de una cámara de seguridad en el acceso. Los vecinos tienen acceso al sistema de monitoreo de dicha cámara, lo que brinda un plus de seguridad y tranquilidad. La propiedad no cuenta con cochera propia, pero existe la posibilidad de alquilar cochera en garages ubicados sobre Pasaje Rauch y también sobre calle Lavalle. Se permiten mascotas. Una propiedad para disfrutar y adaptar a tus necesidades, que por su superficie, distribución, ubicación y posibilidades de uso, resulta ideal para quienes buscan espacio, comodidad y versatilidad en una zona consolidada de la Ciudad. APTO CRÉDITO.