DPTO 3 AMB EN VENTA ALMAGRO CON BALCON ATERRAZADO

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA ALMAGRO CON BALCON ATERRAZADO- ÚLTIMO PISO Espectacular departamento de 3 ambientes con dimensiones y amplitud propias de un 4 ambientes. Piso alto (13°), súper luminoso y con vista abierta a la ciudad. Te presentamos una propiedad verdaderamente única en el mercado, ideal para quienes priorizan la amplitud, la luz natural absoluta y el disfrute de espacios al aire libre en la comodidad de su hogar. Ubicado en un piso 13, ofrece privacidad total, excelente ventilación e iluminación en cada uno de sus sectores. Principales Atractivos y Diferenciales: Balcón aterrazado de 25 m²: Un espacio espectacular dividido en dos sectores para disfrutar todo el año: una zona cubierta y una descubierta. Terraza común en último piso: El edificio cuenta con una terraza de uso compartido en la planta superior, sumando un espacio al aire libre adicional. Privacidad y doble circulación: Ingreso por palier privado para mayor intimidad y entrada de servicio independiente directa a la cocina. Distribución de ambientes y medidas: Living - Comedor (4,22 × 3,28 m2): Amplio y muy cómodo, ideal para recibir visitas. Cuenta con ventanales que inundan el espacio de luz natural y salida directa al balcón terraza. Dormitorio principal (5,34 × 3,44 m2): De dimensiones extra generosas. Posee placard empotrado y salida directa al balcón terraza para despertar todos los días con vista abierta. Segundo dormitorio (3,25 × 2,25 m2 ): Muy luminoso, con ventana al exterior, placard empotrado y excelente distribución. Cocina independiente (refaccionada): Moderna y funcional, con amplio espacio de guardado, entrada de servicio y excelente circulación. Dos baños completos (Refaccionados): Baño principal completo ubicado en el pasillo distribuidor y un segundo baño completo refaccionado con acceso práctico desde el sector cocina. Confort y Climatización: Calefacción central: sistema por radiadores con caldera central, garantizando un confort térmico parejo e ideal en todo el departamento durante el invierno. Aire acondicionado: equipo instalado en el living-comedor, asegurando la temperatura ideal en el área social durante los meses de verano. Luminosidad 100%: Orientación y altura que garantizan sol y luz natural en todos los ambientes a lo largo de todo el día. EXPENSAS ACTUALIZADAS MES DE AGOSTO: $ 189.800,27 Ubicación Estratégica: La propiedad se encuentra sobre la Avenida Rivadavia, en pleno corazón del barrio de Almagro. Goza de una conectividad inmejorable al situarse a solo dos cuadras de la Estación Rio de Janeiro de la Línea A de subte. Transportes Cercanos: Colectivos: 2, 5, 8, 15, 26, 65, 84, 85, 86, 88, 103, 104, 105, 119, 127, 128, 132, 160. Datos útiles: Barrio: Almagro Comuna: comuna 5 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 5 ¡No te pierdas la oportunidad de visitarlo!