VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDI LUMINOSO CONVESTIDOR

VENTA DEPARTAMENTO APTO CREDITO MONOAMBIENTE CON VESTIDOR O DOS AMBIENTES Y BALCÓN ATERRAZADO EN ALMAGRO Departamento monoambiente en venta ubicado sobre Pringles, en el piso 10 de un edificio de 11 pisos. Esta propiedad de 44 m² de superficie total construida, distribuida en 32 m² cubiertos y 12 m² descubiertos, ofrece una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Ubicación privilegiada al frente del edificio con orientación suroeste, garantizando abundante luz natural durante todo el día y ventilación óptima. El departamento cuenta con vestidor integrado, baño completo, cocina comedor, living comedor y balcón aterrazado que amplía significativamente los espacios de uso. DISTRIBUCIÓN Y SERVICIOS • Ambiente principal con placard • Vestidor o dormitorio • Baño completo • Cocina comedor • Living comedor • Balcón aterrazado de 12 m² • Ascensor en el edificio • Servicios de electricidad, agua y gas ENTORNO Y ACCESIBILIDAD Situado en una zona de alto valor residencial, el departamento se encuentra a solo una cuadra del Hospital Italiano y a pocas cuadras del Parque Centenario. Cuenta con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y acceso a la estación Medrano de la línea B de subte a solo ocho cuadras. La proximidad a comercios, servicios y espacios verdes consolida esta ubicación como una de las más buscadas de Almagro. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Edificio construido en 1999 en muy buen estado general. La propiedad mantiene excelentes condiciones de conservación y funcionalidad, con expensas bajas que representan un beneficio significativo en los costos mensuales de mantenimiento. CLASIFICACIÓN CREDITICIA Apto crédito. Esta propiedad cuenta con la clasificación necesaria para acceder a financiamiento hipotecario. OPORTUNIDAD DE FINANCIAMIENTO Si requiere financiamiento, contamos con servicio exclusivo a través de Lendar para clientes RE/MAX. Puede solicitar un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con aprobaciones crediticias en solo 7 días. Ingrese a https://www.lendar.com.ar/ para realizar una simulación. El equipo RE/MAX a cargo de los profesionales matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807 se encuentra disponible para brindar información adicional y coordinar visitas. Nota: Los metros publicados son aproximados. Los valores reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados.