Vta Almagro 2 amb Piso alto con doble balcón y luz

Viví en exquisito piso alto, con luz natural, aire y una ubicación estratégica. Este excelente departamento en 10° piso sobre Avenida Díaz Vélez, se destaca por sus ambientes funcionales, gran circulación de aire y una luminosidad que se siente en cada rincón. El living comedor cuenta con balcón al frente, ideal para sumar amplitud visual y disfrutar de la vista abierta. Además, posee un segundo balcón al pulmón de manzana, lo que genera ventilación cruzada y excelente ingreso de luz durante todo el día. La cocina es uno de sus grandes diferenciales: amplia, independiente y con ventana al exterior, brindando ventilación natural, comodidad y un espacio ideal para cocinar con total confort. El baño es completo y también con ventilación al exterior, un detalle muy valorado que aporta aireación y mayor bienestar diario. Además, dispone de amplios placards, excelente capacidad de guardado y una distribución práctica para vivir cómodamente. Viví o invertí en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre Av. Díaz Vélez al 4000, con excelente conectividad y rodeado de servicios clave que potencian el valor de la propiedad. Entorno privilegiado: A metros de importantes avenidas, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al subte. ~ SALUD (Hospitales y Centros Médicos) Hospital General de Agudos Carlos G. Durand Hospital público de alta complejidad y carácter universitario, ubicado a pocas cuadras, referente en la zona. Hospital Italiano de Buenos Aires (Uno de los centros privados más prestigiosos del país, con formación académica y alta tecnología médica.) Hospital de Clínicas José de San Martín Hospital universitario dependiente de la UBA, con múltiples especialidades y atención integral. ~ UNIVERSIDADES Y EDUCACIÓN SUPERIOR Universidad de Buenos Aires (UBA) Presencia cercana con múltiples facultades en el corredor céntrico (Medicina, Económicas, Sociales). Instituto Universitario del Hospital Italiano Formación médica y científica de alto nivel vinculada al hospital. Universidad Tecnológica Nacional (sede cercana en Medrano) Referente en carreras de ingeniería. ~ COLEGIOS PRIMARIOS Y SECUNDARIOS ~Educación pública Escuela Primaria Común N° 3 D.E. 6 Escuela Técnica N° 24 D.E. 6 Escuela Normal Superior N° 7 José María Torres ~Educación privada Instituto Nuestra Señora de la Misericordia Colegio Marianista Instituto Santa Brigida ~ Barrio con vida propia: Cercano a espacios verdes, comercios, cafés, supermercados y todo lo necesario para el día a día. ~ Ideal para vivienda o inversión Una ubicación con demanda constante, perfecta tanto para vivir cómodamente como para generar renta.