VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN LANUS O.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN LANÚS OESTE PROYECTO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA OPCIONAL Arquitecto: Julio C. Pereyra Escribano: Hugo Daniel Narosky CONTADO: 80.000 FINANCIADO: 84.000 ANTICIPO DEL 40%: USD 33.600 30 COUTAS: USD 1.680 Cochera Techada opcional: USD 10.000 Cochera descubierta opcional: USD 7.000 COMISION INMOBILIARIA DEL 6% A CARGO DEL COMPRADOR. PARTE VENDEDORA LIBRE DE GASTOS Ubicación: Coronel Seguí 362, entre 2 de Mayo y Ministro Brin, Lanús Oeste, Buenos Aires. A tan solo 200 metros del polo gastronómico y comercial de Lanús Oeste y a 250 metros de Av. Hipólito Yrigoyen. Edificio de semipisos de 2 ambientes diseñado con una propuesta moderna, funcional y de excelente calidad constructiva. UNIDADES DISPONIBLES • Frente: 46 m² cubiertos + 6 m² de balcón • Contrafrente: 45 m² cubiertos + 2,6 m² de balcón DETALLES DE TERMINACIÓN Palier de categoría • Pisos en porcelanato • Revestimientos en madera • Materiales de primera calidad Estar comedor • Paredes y cielorrasos en yeso • Pisos de porcelanato • Opción de piso flotante Cocina • Cielorrasos armados en yeso • Pisos de porcelanato • Revestimientos cerámicos • Mobiliario de diseño • Mesadas en Silestone Baño • Mesadas en Silestone • Pisos y revestimientos en porcelanato • Terminaciones modernas y funcionales Dormitorio • Paredes y cielorrasos en yeso • Piso flotante o porcelanato • Placard con puertas corredizas en MDF Balcones • Pisos de porcelanato • Barandas de aluminio anodizado • Vidrios laminados tonalizados FICHA TÉCNICA • Preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor con circuito independiente • Ascensor automático con puertas de acero inoxidable • Pantallas LCD en cabina y palier • Frecuencia variable y barrera de detección de objetos • Instalación para TV e internet en estar comedor • Portero eléctrico con visor y pantalla LCD color MEMORIA DESCRIPTIVA El proyecto propone una arquitectura contemporánea en altura, priorizando luminosidad, funcionalidad y confort. La fachada combina líneas modernas, balcones corridos y materiales nobles como hormigón, vidrio y tonos neutros, generando una estética elegante y atemporal. Las unidades fueron diseñadas para optimizar cada metro cuadrado, integrando estar, comedor y cocina en espacios amplios y luminosos. Los dormitorios ofrecen comodidad y conexión con el exterior, mientras que los baños incorporan terminaciones modernas y materiales de calidad. El edificio cuenta con dos unidades por piso, garantizando privacidad e independencia, en una ubicación estratégica de alta demanda tanto para vivienda como inversión. COMISION INMOBILIARIA DEL 6% A CARGO DEL COMPRADOR. PARTE VENDEDORA LIBRE DE GASTOS En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Jorge Ezequiel Valbuena, CPMCAL 638.