DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO EN LANUS

PROYECTO - DEPARTAMENTO EN POZO DE 2 AMBIENTES CON COCHERA OPCIONAL Arquitecto JULIO C. PEREYRA - Escribano HUGO DANIEL NAROSKY ANTICIPO DEL 40 % USD 32.000 Y 30 CUOTAS DE USD 1.600. OPCION COCHERA USD 10.000. EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS – CNEL. SEGUI 362 entre 2 De Mayo y Ministro Brin, LANUS OESTE Dptos. Semipisos de 2 amb. Ubicación: Cnel. SEGUI 362 Lanús Oeste, Lanús. Pcia Buenos Aires Ubicado a 200 mts. del Polo Gastronómico y Comercial de Lanús Oeste y a 250 mts. de la Av. Hipólito Yrigoyen. Palier: Detalles de categoría. Pisos en porcelanato. Paredes en madera. Materiales de 1ra calidad. Departamentos 2 ambientes frente 46 m2 + 6 m2 de balcón. 2 ambientes contrafrente 45 m2 + 2.6 m2 de balcón. Estar comedor Paredes y cielorrasos en Yeso. Piso Porcelanato / Opción Piso Flotante. Cocinas: Cielorrasos armados en Yeso. Pisos Porcelanato. Revestimiento cerámico. Amoblamiento con detalles de categoría. Mesadas en silestone. Baños: Mesadas en Silestone. Piso y en porcelanato. Pared Yeso y Porcelanato. Dormitorios: Paredes y cielorrasos en Yeso. Piso flotante o Porcelanato. Puertas de Placard corredizas MDF. Balcones: Piso porcelanato y barandas en aluminio anodizado y vidrios laminados tonalizados. FICHA TECNICA DEL PROYECTO: Aire acondicionado: Se proveerá preinstalación equipos Frio/ Calor con circuito independiente. Ascensor Pantallas indicadoras LCD. 1 Ascensor con detalles de categoría.Puertas automáticas de acero inox en todos los pisos. Barrera de detección de objetos y personas en la puertas. Pantalla LCD color en cabina. Frecuencia Variable. TV En Estar comedor. TE / internet En estar comedor. Portero Eléctrico Con visor y pantalla LCD Color. MEMORIA DESCRIPTIVA DEL PROYECTO: 1. CONCEPTO DEL PROYECTO Arquitectura contemporánea en altura, diseñada para maximizar luz, vistas y calidad espacial. Este edificio propone una solución eficiente y elegante en un lote urbano, combinando: Volumetría pura y moderna. Balcones corridos como extensión del espacio interior. Materialidad sobria (hormigón, vidrio, tonos neutros) 2. IMPLANTACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Lanús Oeste, en un entorno residencial consolidado, el proyecto busca: Integrarse a la escala barrial. Potenciar visuales abiertas. Asegurar buena orientación y asoleamiento. 3. LENGUAJE ARQUITECTÓNICO El edificio se define por: Líneas verticales que estilizan la torre. Juego de llenos y vacíos en fachada. Transparencia en barandas de vidrio. Resultado: una imagen moderna, liviana y atemporal. 4. ESPACIOS INTERIORES Diseño interior basado en: Integración de estar, comedor y cocina. Amplitud visual. Iluminación natural constante. Materiales cálidos que aportan confort: Madera. Tonos neutros. Iluminación cálida. 5. DORMITORIOS Espacios privados pensados para el descanso: Buenas dimensiones. Relación directa con exterior. Diseño simple y funcional. 6. BAÑOS Estética contemporánea con detalles de calidad: Revestimientos símil piedra. Sanitarios modernos. Iluminación natural o controlada. 7. TIPOLOGÍA DE UNIDADES Semipisos de 2 ambientes: Estar-comedor amplio. Cocina integrada con lavadero. Dormitorio cómodo. Balcón con expansión. Optimización total del metraje. 8. PLANTA TIPO Organización clara y eficiente: Núcleo central de circulación. Dos unidades por piso. Independencia y privacidad. 9. VALOR DEL PROYECTO Este desarrollo ofrece: Excelente relación diseño / inversión. Ubicación estratégica. Tipología de alta demanda. Una propuesta ideal tanto para vivienda como inversión. - En cumplimiento de las leyes y normas vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado Corredor Responsable Jorge Ezequiel Valbuena CPMCAL 638.