SEMIPISO 3 AMB C/JARDIN, TERRAZA 1° LINEA AL MAR

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, COCHERA Y BALCÓN TERRAZA FRENTE AL MAR | LA PERLA Frente al mar y con una vista panorámica inigualable, este exclusivo departamento de 3 ambientes con dependencia ofrece una combinación única de amplitud, confort y una ubicación privilegiada sobre la primera línea de la costa de La Perla. Ubicado sobre Avenida Patricio Peralta Ramos 1457, la propiedad se encuentra en un primer piso. El acceso al edificio es por escalera (9 escalones). Cuenta con 115 m² totales, de los cuales casi 80 m² son cubiertos, complementados por un amplio balcón terraza con vista directa al mar y un patio privado con espacio de lavadero, logrando ambientes luminosos y una excelente conexión entre el interior y el exterior. Su distribución funcional la convierte en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor demanda de Mar del Plata. Características 3 ambientes con dependencia. 115 m² totales. Aproximadamente 80 m² cubiertos. Primer piso. Acceso al edificio por escalera (9 escalones). Amplio living-comedor con salida al balcón terraza. Balcón terraza con vista franca al mar. Cocina semi integrada. 2 dormitorios. Dependencia de servicio. Baño completo. Toilette de recepción. Patio privado con espacio de lavadero. Cochera con acceso independiente. Calefacción por radiadores. Caldera. Gas natural. Obra de gas realizada. Instalación eléctrica renovada. Expensas aproximadas: $320.000. Ubicación Emplazado en el tradicional barrio La Perla, sobre la primera línea de mar, permite disfrutar de vistas abiertas al océano y de un entorno privilegiado. Su cercanía al centro de Mar del Plata, playas, comercios, restaurantes y servicios lo convierte en una ubicación ideal para vivir o invertir. Una propiedad que se destaca por sus espacios y su vista La combinación de vista al mar, balcón terraza, patio privado, cochera, instalaciones renovadas y una ubicación privilegiada hacen de este departamento una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida o una inversión con gran potencial de valorización. ¡Contactanos para recibir más información y coordinar una visita! Ambientes cubiertos: • Living: 3,70 x 5,50 m → 20,35 m² • Cocina: 1,80 x 3,90 m → 7,02 m² • Habitación con baño: – Habitación: 1,80 x 2,30 m → 4,14 m² – Baño: 0,90 x 1,15 m → 1,04 m² – Total habitación + baño → 5,18 m² • Habitación principal: 2,80 x 3,00 m → 8,40 m² • Habitación del fondo: 1,80 x 4,00 m → 7,20 m² • Baño principal: 1,85 x 1,40 m → 2,59 m² TOTAL SUPERFICIE CUBIERTA APROX.: 50,74 m² Superficie descubierta: • Balcón: 3,70 x 5,00 m → 18,50 m² • Patio: 3,70 x 3,85 m → 14,25 m² TOTAL SUPERFICIE DESCUBIERTA APROX.: 32,75 m² SUPERFICIE TOTAL APROXIMADA: 83,49 m² Martillera Rocio Campos Reg 3879 Remax Acqua Asesora Agatha Batalla 223-5765176