OPORTUNIDAD DEPTO. 3 AMBIENTES BALCÓN A RECICLAR

Departamento con enorme potencial en pleno microcentro, en una ubicación estratégica, rodeado de comercios, paseos y puntos turísticos. A metros de la Rambla, casino, peatonal y con conexión directa a las zonas comerciales más buscadas. Ubicado en segundo piso, con todos sus ambientes externos, lo que le da muy buena luz natural y ventilación. Cuenta con dos dormitorios (uno al frente y otro al contrafrente) más dependencia con baño propio, ideal como tercera habitación, escritorio o espacio de servicio. Cocina independiente y lavadero cerrado contiguo. La propiedad se encuentra totalmente a reciclar: perfecta para quien busca comprar a valor de oportunidad y revalorizar con una reforma a medida. El edificio está en proceso de mejoras integrales, lo que impactará positivamente en su calidad general. Expensas actualmente elevadas por obras en curso. Obra de gas nueva ya realizada, obra elecrica realizandoce, al igual que mantenimiento de pintura en el frente y pozos. Plus funcional: balcón/ventanal amplio que facilita ingreso de materiales y mudanza. Gran opción para familia numerosa y vivir en un departamento familiar muy comodo y a gran valor, o proyecto de inversión. Microcentro – Departamento 3 amb + dependencia – A reciclar Ubicación inmejorable, cerca de zona comercial y turística Segundo piso – muy luminoso – todos los ambientes externos 2 dormitorios (frente y contrafrente) Dependencia con baño propio (3ª habitación posible) Cocina independiente Lavadero cerrado junto a cocina Balcón/ventanal útil para mudanza y obra Edificio con mejoras completas en ejecución 3 ascensores Obra de gas nueva realizada Expensas altas actuales por proceso de mejoras Valor de oportunidad para reciclar y capitalizar Expensas aproximadas sin obras grandes: $200.000 Expensas aproximadas actuales a febrero de 2026, con obras grandes: $383.000 Ideal para familia grande o inversor que busque alto potencial de revalorización. Escribinos y recibí toda la información. Consultanos y coordiná tu visita.