ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMB. AMPLIOS, PATIO PROPIO

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 3 AMBIENTES CON PATIO VILLA GENERAL MITRE CAPITAL FEDERAL Ubicado en Avenida Manuel R. Trelles al 2000, entre San Blas y Camarones, este departamento se posiciona estratégicamente a una cuadra de Avenida San Martín, a una cuadra de Donato Álvarez y a cuatro cuadras de Juan B. Justo. La proximidad a la Estación La Paternal del Ferrocarril San Martín y la abundancia de comercios de todo tipo en la zona hacen de este espacio una opción práctica para quienes valoran la conectividad y el acceso a servicios. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Distribuido en 81 m² de superficie construida, ocupa el primer piso de un edificio de tres pisos. La disposición frente brinda luminosidad natural a través de sus amplias aberturas. Los pisos de madera noble revisten todos los ambientes, confiriendo calidez y elegancia a cada rincón. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El living comedor funciona como corazón del hogar, conectando fluidamente con los dos dormitorios que cuentan con ventanas al frente. La cocina completa se abre hacia un patio propio, espacio versátil ideal para instalar un lavadero o crear un área de expansión. Un baño completo completa la distribución funcional. Placard integrado en los dormitorios optimiza el almacenamiento. SERVICIOS E INSTALACIONES La propiedad cuenta con todas las conexiones esenciales: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. La conexión específica para lavarropas en la cocina facilita la vida cotidiana. Se realizará inventario detallado de artefactos existentes al momento de la locación, incluyendo aires acondicionados y luminarias. ESTADO Y ORIENTACIÓN Refaccionado y en muy buen estado general, el inmueble fue construido en 1970 y mantiene una orientación este que favorece la iluminación matutina. Los 7 m² semicubiertos y 7 m² descubiertos complementan los 67 m² cubiertos. REQUISITOS DE INGRESO Seguro de fianza preaprobado de aseguradora reconocida con ingresos demostrables (excluyente). Un mes adelantado, un mes de depósito y contrato mínimo de dos años. RESTRICCIONES No apto para mascotas. No apto para profesionales. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.