ALQUILER DEPTO DE 2 AMB Y 1/2 FRENTE AMPLIO LUMIN

DEPARTAMENTO DÚPLEX DE 2 AMBIENTES Y MEDIO EN ALQUILER FRENTE AL OBELISCO, CENTRO DE BUENOS AIRES Ubicado en Carlos Pellegrini 485, este departamento dúplex atípico ofrece una experiencia única en el corazón del microcentro porteño. Situado en el primer piso de un edificio estilo racionalista de 8 niveles. A la propiedad se accede por cualquiera de los dos ascensores que conducen a un amplio pallier por el cual nos dirigimos a la unidad situada al frente sobre calle Lavalle. Entrando a la derecha se ubica la cocina completa, equipada y funcional y un patio interno descubierto. El amplio living comedor en L, orientado al frente (calle Lavalle), cuenta con tres ventanas que aprovechan la doble altura del ambiente, garantizando luminosidad natural durante todo el día. El living cuenta con piso de madera en muy buen estado y tiene un walking closet para guardar elementos de limpieza o usarlo como despensa. Una hermosa escalera de madera conecta con el segundo nivel, donde se encuentra el dormitorio principal con una ventana hacia calle Lavalle, un segundo dormitorio o escritorio que balconea hacia el living, el cual le aporta luminosidad, con 3 amplios placares y baño completo con compartimento de ducha separado. La distribución permite múltiples usos del espacio, ideal tanto para vivienda como para home office. El departamento cuenta con 67 m² de superficie total, de los cuales 63 m² son cubiertos y 4 m² descubiertos. El edificio, construído aproximadamente en 1970, mantiene un estado general muy bueno. La ubicación es estratégica para quienes trabajan en el microcentro y priorizan vivir cerca del trabajo. Tiene una excelente conectividad a pasos mediante todas las líneas de subte y colectivos para todos los puntos de la ciudad. A metros se encuentra la vibrante calle Corrientes con sus teatros, restaurantes, cafés y edificios históricos, consolidando una zona de alto dinamismo urbano. Ideal para profesionales, estudiantes, o quienes busquen vivir en el epicentro de la ciudad. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.