ALQUILER MONOAMBIENTE CABALLITO FRENTE CON BALCON

ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE – APTO PROFESIONAL – CABALLITO NORTE Monoambiente ubicado sobre Thorne al 400, entre Av. Directorio y José Bonifacio. Es un piso 2º al frente, con orientación Oeste y muy buena luminosidad. Cuenta con un balcón ancho y cómodo, con espacio para colocar una mesita y sillas, ideal para disfrutar como expansión del ambiente. El ambiente mide aproximadamente 8 x 3 m y cuenta con un gran ventanal de doble hoja con salida al balcón y blackout. Cuenta además con placard de dos hojas, una de ellas espejada, que aporta buen espacio de guardado. La cocina está integrada al ambiente mediante una barra desayunadora, que genera una práctica separación entre ambos sectores. La unidad es totalmente eléctrica, con anafe y horno, aire acondicionado split frío/calor. Baño completo con bañera y ventilación al exterior. APTO PROFESIONAL. Edificio del año 2016, servicio tercerizado de limpieza. Cuenta con 8 pisos, 21 unidades y ofrece: Agua caliente central. SUM con parrilla Piscina de venecitas, tipo espejo de agua, con orientación Noreste y buena exposición al sol Toilette en el sector de amenities Laundry en el último piso Expensas (incluyen AySA) a agosto 2026: $ 210.092.- Requisitos y condiciones: - Contrato por 24 meses. - Depósito en garantía: U$S 400. - Actualización trimestral por IPC (INDEC). - Seguro contra incendio y responsabilidad civil. - A cargo del locatario: expensas ordinarias, consumo de electricidad y ABL. Garantías - Ingresos comprobables. - Garantía propietaria de CABA a evaluar, o seguro de caución (preferente). Ubicación Muy buena ubicación en Caballito, a media cuadra de Av. Directorio, próxima a Av. Pedro Goyena, con amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios en la zona y buena conectividad mediante transporte público. Una opción funcional y luminosa, tanto para vivienda como para uso profesional, con balcón al frente y amenities. Consultanos para coordinar una visita. Para una atención más ágil, comunicate por WhatsApp. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.