Monoambiente con balcón en alquiler en Caballito

REQUISITOS: - Contrato por 1 año (renovable) - Ajuste trimestral índice IPC CABA. - Ingresos demostrables (que tripliquen valor alquiler) - Garantía CABA (Informes dominio, inhibición y frecuencia) o Seguro de caución SOLO del Banco Ciudad. - 1 mes adelantado + 1 mes depósito - Seguro de incendio a cargo de locatario. - Hall de ingreso con placard - Espacio mono ambiente con AA frio/calor con ventanal a balcón al frente, muy luminoso! - Pisos de cerámico en todo el departamento. - Baño completo con bañera. - Balcón al frente. - Cocina integrada con cocina eléctrica, mucho espacio de guardado, termo tanque eléctrico, conexión para lavarropas. - Edificio de 8 pisos, dos departamentos por piso. - Amenities: Parrilla SUM (esta en el 8 piso). - Antigüedad: 10 años - 33,44 m2 totales. 29,25m2 cubiertos. - Expensas estimadas a Agosto 2026 $ 161820(con Aysa incluido). - Terraza de uso común, encargado sin vivienda. - Ubicación en Caballito Norte: Sobre Av. Avellaneda, entre Nicolás Repetto y Federico García Lorca, a 4 cuadras de Av. Honorio Pueyrredón, a 4 cuadras de Av. Rivadavia. - Medios de transporte: Colectivos: 11, 2, 5, 8, 25, 36, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 104, 132, 136, 141, 163, 172, 180, 181. A 3 cuadras estación Caballito de Tren Sarmiento. A 6 cuadras de estación Primera Junta del Subte Línea A. Link del video: https: //www.youtube.com/watch?v=k_if42F16v4 En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, Lucas F. Delgado CPI 6339 / Micaela N. Perez CSI 6671. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.