ALQUILER 4 AMBIENTES AMPLIOS CON BALCON BOEDO

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN ALQUILER BOEDO AVENIDA SAN JUAN Amplio y luminoso departamento de 4 ambientes ubicado en el cuarto piso de un edificio de 10 plantas sobre Avenida San Juan, en el corazón de Boedo. Con 81 m² de superficie total, esta propiedad ofrece la combinación perfecta entre amplitud, funcionalidad y excelente iluminación natural que caracteriza a las construcciones clásicas de la zona. ESPACIOS PRINCIPALES Un generoso living comedor de muy buenas dimensiones se proyecta hacia un balcón corrido, creando un espacio exterior que amplifica la sensación de libertad y luminosidad del ambiente principal. Este balcón se convierte en una extensión natural del hogar, ideal para disfrutar de momentos de descanso o compartir con familia y amigos. La distribución responde a una lógica funcional, con un pasillo distribuidor que comuniza de manera ordenada hacia todos los espacios. Los tres dormitorios son luminosos y bien proporcionados, garantizando abundante luz natural durante todo el día. El dormitorio principal cuenta con acceso directo al balcón corrido, mientras que los otros dos dormitorios poseen ventanas al exterior. COCINA Y SERVICIOS La cocina es independiente y amplia, con generoso espacio de guardado y excelente superficie de trabajo, pensada para quienes disfrutan de cocinar con comodidad. Un detalle que suma practicidad diaria es el toilette ubicado al finalizar la cocina, diferencial que aporta funcionalidad adicional a la vivienda. El baño principal es completo y bien equipado. La propiedad se encuentra muy bien conservada, recientemente pintada y lista para habitar de inmediato, presentando ambientes amplios y buena distribución que caracterizan a los departamentos de esta zona. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La ubicación sobre Avenida San Juan posiciona esta propiedad en una zona estratégica de la ciudad. A aproximadamente una cuadra y media se encuentra la estación Avenida La Plata de la Línea E de subte, además de contar con múltiples líneas de colectivos en las inmediaciones que facilitan los traslados tanto hacia el centro como hacia diferentes barrios de la Capital. Boedo es un barrio que combina tranquilidad residencial con acceso inmediato a todos los servicios: comercios, restaurantes, farmacias, supermercados y propuestas culturales están al alcance de la mano. Una zona especialmente conveniente para familias que buscan amplitud, comodidad y excelentes medios de transporte a pocos metros de distancia. CONDICIONES DE INGRESO • Un mes de adelanto • Un mes de depósito • Garantía propietaria o seguro de caución a través de empresas como Finaer, Respaldar o Garantor • Acepta mascotas • Disponible para alquiler inmediato Una vivienda que reúne amplitud, luminosidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan un verdadero hogar familiar con espacios cómodos y la tranquilidad de contar con excelentes medios de transporte a pocos metros de distancia. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.