DPTO 2 AMB ALQUILER BALVANERA BAULERA LUMINOSO

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CON BAULERA LUMINOSO EXPENSAS BAJAS Departamento de dos ambientes ubicado en Balvanera, sobre Boulogne Sur Mer, en el sexto piso de un edificio de nueve niveles. La propiedad cuenta con 25 m² de superficie total, distribuidos en dormitorio, baño completo, cocina, living comedor y terraza semicubierta. El inmueble presenta un estado general excelente, con disposición lateral que favorece la circulación de luz natural. Incluye placard en el dormitorio, baulera en planta baja y acceso mediante ascensor. El edificio mantiene una estructura sólida característica de la época. Las instalaciones comprenden aire acondicionado para climatización, suministro de electricidad y gas natural. La ubicación en Balvanera ofrece proximidad a comercios, transporte público y servicios de la zona, consolidando una alternativa práctica para quienes buscan residir en el centro porteño. La propiedad resulta atractiva tanto para inquilinos que requieren un espacio funcional. EXPENSAS CORRESPONDEN AL MES DE AGOSTO 2026 REQUISITOS: Demostración de ingresos Contrato a 2 años 1 mes adelanto 1 mes garantía Actualización trimestral por IPC Garantía propiedad garantía de Fianza RESPALDAR, FINAER, PROPIEDAD CABA (a evaluar) Seguro incendio y responsabilidad civil En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria MARTILLERO: María de la Paz Guerrero CPI 5154 // Gonzalo Martín Guerrero CMCPSI 6271 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.