Casa 3 Dorm Centro Cap Bermudez Patio Parrillero

CASA EN VENTA EN CAPITÁN BERMÚDEZ, CORDÓN INDUSTRIAL, 6 AMBIENTES Esta casa de construcción tradicional del año 1980 se emplaza sobre un generoso lote de 220 m² en una ubicación céntrica de Capitán Bermúdez, sobre calle Juan Ortiz. La casa cuenta con doble ingreso funcional: un acceso principal que conduce a una cómoda sala de recepción y hall de entrada, ideal para resguardar la intimidad familiar, y un ingreso secundario de servicio. El área social incluye un living principal de grandes dimensiones, muy luminoso y ventilado. La cocina se presenta totalmente equipada con mobiliario en buenas condiciones, mesada, bajo mesada y alacenas con amplia capacidad de guardado. Los dos dormitorios principales son de cómodo tamaño con excelente ventilación y acceso directo al baño completo de la casa. El tercer dormitorio se ubica de forma independiente con acceso exclusivo desde el patio del fondo, funcionando como ambiente versátil ideal para hijo adolescente, habitación de huéspedes o estudio de home office, permitiendo trabajar con total tranquilidad e independencia del resto de la vivienda. Los espacios exteriores comprenden un retiro con jardín al frente que aporta verde y privacidad a la fachada. En el contrafrente se distribuye un amplio patio de fondo parquizado con césped, parrillero ideal para reuniones sociales y acceso a lavadero independiente cerrado. La superficie total construida es de 120 m², distribuida en 105 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, sobre un terreno de 220 m². La zona es segura, tranquila y consolidada, ubicada a metros de comercios, colegios y servicios principales de la ciudad. La conectividad es fluida a través de la Avenida San Lorenzo (Ruta 11), permitiendo acceso rápido hacia Granadero Baigorria, Rosario y San Lorenzo. La documentación presenta títulos perfectos y planos actualizados, listos para escriturar de inmediato. La propiedad resulta ideal tanto para vivienda familiar permanente como para inversores que buscan una propiedad noble con potencial de renta. Se evalúan propuestas de contado.