venta casa 3 dormitorios P.A y Salon en P.B

ESTRATEGIA & DISEÑO: Juan Canals esq. Pasaje Turín ​Oportunidad Única: Residencia de Altura + Hub Comercial Estratégico ​Ubicada en una esquina privilegiada del pujante entorno de Barrio La Guardia, esta propiedad de dimensiones imponentes redefine el concepto de versatilidad. Con una orientación perfecta hacia el Norte y el Este, la luz natural es la protagonista absoluta en cada uno de sus 356 m². ​ Highlights de la Propiedad ​Superficie Total: 356 m² de diseño funcional y sólido. ​Luminosidad 360°: Ventilación cruzada y sol de mañana en todos los ambientes principales. ​Estado Impecable: Una estructura de 46 años mantenida con estándares de excelencia, lista para habitar o producir. ​ Planta Baja: Potencial Industrial y Comercial ​Un espacio de 346 m² cubiertos diseñado para grandes proyectos. ​Salón Versátil: Con ingreso independiente, ideal para logística, eventos, industria ligera o showroom. ​Infraestructura: Conexión trifásica instalada, 2 baños y la posibilidad técnica de transformarse en una cochera privada para 8 vehículos. ​ Planta Alta: Privacidad y Confort Urbano ​El sector residencial destaca por su amplitud y calidez: ​Living Comedor: Espacio de generosas dimensiones con acabados de calidad. ​Cocina Gourmet: Semi-integrada, totalmente amoblada con diseño contemporáneo. ​Dormitorios: 2 habitaciones principales + 2 comodines (posibilidad de 4 dormitorios o área de oficina/playroom). ​Outdoor Living: Patio seco íntimo con parrillero techado, el pulmón ideal para encuentros sociales, conectado a una amplia terraza. ​ Ubicación Estratégica ​A pasos de los corredores más importantes de Rosario: Bv. Oroño y Av. Uriburu. Conectividad total y accesibilidad inmediata. ​Inversión: USD 206.000 Entrega inmediata. Una propiedad que se adapta a su visión, ya sea como residencia de lujo o como base operativa para su empresa. ​