CASA 4DORMI VENTA PERMUTA LA FLORIDA PILETA

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN ROSARIO, LA FLORIDA Una propiedad con historia y potencial transformador ubicada sobre Coronel Lugones, en el corazón de La Florida. Este inmueble de abre puertas a múltiples posibilidades de desarrollo y emprendimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 350 m² distribuidos estratégicamente en 173 m² cubiertos, 9 m² semicubiertos y 168 m² descubiertos • 5 ambientes que incluyen 4 habitaciones amplias y luminosas, ideales para una familia que valora el espacio • 2 baños completos totalmente funcionales • 3 cocheras que garantizan comodidad y practicidad UNA PROPIEDAD CON DOBLE POTENCIAL Lo que distingue este inmueble es su configuración única: dos propiedades integradas en una sola. Gracias a su estructura independiente, es posible realizar una división catastral con agrimensor para obtener dos títulos separados. Cada sector cuenta con sus propias instalaciones de servicios, lo que facilita tanto la separación como la explotación simultánea. Sector frontal: 2 dormitorios, comodin, baño completo, cocina comedor, patio seco y cochera Sector trasero: 2 dormitorios, baño, cocina comedor, cochera, patio verde y pileta VERSATILIDAD Y OPORTUNIDADES Esta característica la convierte en una inversión excepcional para familias que buscan ampliar sus ingresos, para desarrolladores inmobiliarios, o para instituciones y emprendimientos diversos. El potencial de subdivisión, reforma o expansión abre un abanico de posibilidades comerciales y residenciales. UBICACIÓN Y VALOR Su ubicación privilegiada en Coronel Lugones la posiciona como un activo inmobiliario con personalidad propia. FLEXIBILIDAD EN LA OPERACIÓN Se aceptan permutas por propiedades de menor valor, brindando opciones de negociación adaptadas a tus necesidades. Un espacio que aguarda ser redescubierto, donde la tradición y el potencial convergen en una única oportunidad.