CASA 2 DORMITORIOS BARRIO AZCUENAGA

CASA EN VENTA CON COCHERA Y BALCÓN EN AZCUÉNAGA, ROSARIO Casa de dos plantas con 126 m² construidos ubicada en calle Larrea, barrio Azcuénaga. Propiedad de muy buen estado, construida en 1976, que combina funcionalidad y confort en una zona céntrica y accesible de la ciudad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Planta baja: Living comedor integrado con cocina, ambiente que se comunica directamente con la cochera. Baño completo y lavadero. Todos los espacios cuentan con iluminación natural y ventilación cruzada. Planta alta: Dos dormitorios y segundo baño completo. El dormitorio principal posee balcón a la calle y acceso a terraza. El segundo dormitorio, ubicado en contrafrente, comunica con patio externo. Orientación Este. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Cochera integrada a la vivienda • Doble ingreso: por calle Larrea y por pasillo común • Terraza y patio externo • Iluminación natural en todos los ambientes • Ventilación cruzada • No es propiedad horizontal SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable UBICACIÓN Y ENTORNO Situada en barrio Azcuénaga, a metros de calle Mendoza y a cuatro cuadras de Avenida Pellegrini. La zona ofrece acceso inmediato a bares, locales comerciales y de servicios. Rápida conexión a cualquier punto de la ciudad. SITUACIÓN ACTUAL La propiedad se encuentra actualmente alquilada hasta el 5 de junio de 2027, con contrato que incluye cláusula de resolución por venta. Se aceptan operaciones de permuta por casa con patio PEREZ, FUNES, ROLDAN.