VENTA CASA 4 AMBIENTES C/ PATIO Y COCHERA-PATERNAL

Amplia casa de 4 ambientes, ubicada en el barrio de La Paternal, desarrollada sobre un lote de 6,50 m de frente por 18,46 m de fondo. La propiedad, refaccionada íntegramente a nuevo en el año 2017, dispone de patio y cochera, y se desarrolla en planta baja y primer piso, distribuida de la siguiente manera: PLANTA BAJA: Hall recibidor: 4 x 2 m. Living comedor: 11 x 3,80m. Cocina semi integrada: 6 x 2,40m. Patio con parrillla: 5 x 5 m. Toilette: 1,30 x 2,10m. Cochera: 5 x 3m. PRIMER PISO: Dormitorio en suite con baño y vestidor : 4 x 5m. Baño en suite: 2,16 x 2,43 m. Dormiorio I : 3,72 x 4,30 m. Dormitorio II: 3,76 x 3,22 m. Baño: 2 x 1,90 m. Lavadero: 2 x 2 m. Pequeño patio: 3 x 2 .. Ingresamos a la propiedad a través de un hall recibidor, que se destaca por contar con una puerta metalica con vidrio repartido, generando una elegante separación del área social sin perder luz natural. Este espacio resulta ideal para organizar el ingreso y disponer de percheros o mobiliario auxiliar. Desde el hall se accede de manera directa a la cochera, aportando comodidad y practicidad en el día a día. A continuación, se desarrolla un amplio living comedor, muy luminoso, integrado de forma armónica con la cocina semi-integrada, conformando un espacio cómodo y funcional para la vida diaria. Este ambiente se vincula directamente con el patio, que funciona como una extensión natural del área social, aportando excelente ventilación y luz natural. El patio cuenta con parrilla y cortina metálica, brindando mayor seguridad y control solar, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. La cocina, de diseño moderno y funcional, se encuentra equipada con horno pizzero y anafe a gas, cuenta con alacenas y muebles bajo mesada que brindan muy buen espacio de guardado. Junto a la cocina se ubica un toilette, de muy buen diseño y en excelente estado. La comunicación entre plantas se resuelve mediante una cómoda escalera, de buen desarrollo y fácil circulación. En el primer piso, un pasillo distribuidor organiza los ambientes. El dormitorio principal tiene ventilación al patio y se destaca por su baño en suite y un vestidor amplio, con excelente espacio de guardado. La propiedad dispone de dos dormitorios adicionales, ambos con placares empotrados y ventana al frente, asistidos por un baño completo. Como complemento, en esta planta se dispone un lavadero independiente, con salida a un patio de servicio, ideal para ventilación y tareas de lavado. La propiedad cuenta con piso radiante, que brinda una calefacción eficiente y confortable, y refrigeración central en la planta baja, garantizando un clima agradable durante todo el año. Además, dispone de aberturas de PVC, que optimizan el aislamiento térmico y acústico, y sistema de seguridad con alarma y cámaras de CCTV HD instaladas, aportando mayor tranquilidad y control. Una casa luminosa, funcional y bien distribuida, pensada para el confort diario y el disfrute de cada espacio. NO TE PIERDAS EL VIDEO Y RECORRIDO VIRTUAL! : https://www.youtube.com/watch?v=quigsaS8gXI https://www.keypano.com/v/7qa6a639r3czoa-1765585736.html AGIP DICIEMBRE: $20.000.- Ubicada en la calle 12 de Octubre 1800, entre Avenida Alvarez Jonte y Avenida San Martin, a 4 cuadras de Avenida Tte. Gral. Donato Alvarez, a 6 cuadras de la estacion de tren "Paternal" linea San Martin. Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 Las medidas definitivas surgirán del plano de mensura