VENTA CASA 4 AMB.COCHERA LOTE PROPIO P. AVELLANEDA

CASA 3/4 AMBIENTES-PATIO-TERRAZA-COCHERA - PARQUE AVELLANEDA - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Propiedad histórica ubicada en zona residencial de Parque Avellaneda, con sólida construcción tradicional que representa una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria o vivienda familiar. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA • Superficie total construida de 150 m² • Diseño versátil con distribución funcional en dos niveles • Construcción tradicional del año 1964 en excelente estado de conservación ESPACIOS INTERIORES • Living-comedor amplio con ventanas al frente • Pisos de cerámica y parquet en ambientes principales • Dos dormitorios espaciosos con amplio placard de guardado • Un dormitorio con equipo de aire acondicionado de pared • Cocina funcional completamente equipada, con muebles bajo y sobremesada • Dos baños completos con bañera • Lavadero con espacio para lavarropas • Primer piso con espacio para tercer dormitorio, escritorio o playroom • Terraza amplia con potenciales posibilidades, y amplio espacio de guardado ESPACIOS EXTERIORES • Patio con techo desplegable aportando ventilación y luz natural • Terraza adicional, con amplio ambiente de guardado • Cochera amplia UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Remedios en Parque Avellaneda, zona con excelente conectividad. Entorno residencial consolidado con acceso inmediato a: • Transporte público • Servicios urbanos • Principales arterias de comunicación • A metros Av. Directorio • A metros Av. Escalada • A metros Av. Olivera • Cercanía Plaza Domingo Olivera • Cercanía Av. Juan Bautista de la Salle TRANSPORTES CERCANOS Colectivos: 4, 5, 7, 8, 36, 46, 47, 53, 55, 57, 88, 92, 96, 104, 107, 126, 180, 195 Datos útiles Barrio: Parque Avellaneda Comuna: Comuna 9 Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO Comisaría Comunal: 9 Comisaría Vecinal: 9C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII Código Postal: 1407 BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Propiedad apta para crédito • Potencial de desarrollo inmobiliario • Construcción sólida y bien mantenida • Espacios exteriores que agregan valor • Ubicación privilegiada en Capital Federal Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más tradicionales de la ciudad, ideal para familias, profesionales e inversores con visión de crecimiento patrimonial.