VTA CASA PREMIUM NUÑEZ JARDÍN PILETA PARRILLA GYM

CASA EN VENTA ZAPIOLA AL 3000 NÚÑEZ 4 DORMITORIOS + ESTUDIO + GIMNASIO O PLAYROOM - APTO CRÉDITO Impecable casa de altos ubicada en Zapiola, en una de las zonas más buscadas de Núñez, en el límite con Belgrano R y Coghlan. Excelentes materiales y terminaciones de categoría en toda la propiedad, construida en 1997 y en estado general excelente. PLANTA BAJA Se ingresa por un RECIBIDOR con placard que antecede a la escalera principal de madera en óptimo estado, dando paso a un amplio LIVING COMEDOR, con ventanal a la calle, de 11,55 x 3,40 m con pisos de parquet entablonado con diseño diferenciado por sector y detalles de categoría en columnas y molduras de cielorraso. Desde el COMEDOR, con puerta ventana al JARDÍN, se accede a la COCINA de 2 x 6m, a través de una barra se integra a un COMEDOR DIARIO de 6 x 3 m, ideal para el uso cotidiano de la familia, también con puerta ventana al JARDÍN. EL JARDÍN destaca por el entorno abolado, la gran PISCINA y la PARRILLA. Completan esta planta un TOILETTE y el GARAGE cubierto para dos vehículos con acceso de cochera. Circulación y distribución: La casa presenta una doble circulación que optimiza la funcionalidad diaria. La escalera principal de madera conecta el lobby de planta baja con el hall central del primer piso, mientras que una escalera caracol independiente vincula directamente la cocina con el área de servicio del mismo nivel, brindando practicidad total para la vida cotidiana. PRIMER PISO Se distribuyen 3 DORMITORIOS: la MASTER SUITE cuenta con VESTIDOR, BALCÓN con vista al jardín y BAÑO en SUITE. Una segunda suite con ventana a la calle en desnivel, con placard y BAÑO en SUITE. Un tercer dormitorio con ventana a la calle, con placard, y para el piso, un BAÑO COMPLETO compartimentado. El ÁREA DE SERVICIO, accesible por la escalera caracol, cuenta con un LAVADERO amplio con espacio generoso para el trabajo doméstico y una HABITACIÓN DE SERVICIO con salida a BALCÓN propio, luminosa e independiente. SEGUNDO PISO Un ESTUDIO con desnivel y acceso a TERRAZA, junto con un GIMNASIO o dormitorio adicional con ventana a la terraza y a la calle, con acceso independiente, suman flexibilidad de usos ideales para home office, huéspedes o adolescentes con total independencia. EXTERIOR Y AMENITIES El jardín de 190,52 m² se completa con pileta y un sector de parrilla semicubierto de 15 m², perfecto para la vida al aire libre y entretenimiento durante todo el año. CONFORT Y SERVICIOS - Equipos de aire acondicionado frío calor en todos los ambientes, varias estufas de tiro balanceado y agua caliente central por termotanque garantizan confort durante todo el año. - Portón automático, acceso de cochera y rampa fija, para 2 autos. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Superficie total construida 551 m² (355 m² cubiertos, 15 m² semicubiertos, 181 m² descubiertos) Terreno LOTE PROPIO de 8,66m x 34,74m = 303 m² - 6 ambientes principales. 3 dormitorios: 1 Master con baño en suite, vestidor, balcón/ 1 con baño en suite y placard/ 1 con placard. 3 baños completos más 1 toilette más baño de servicio. Estudio o Escritorio. Gimnasio o Playroom. Garage PB para 2 autos. Gran jardín con pileta. Quincho semicubierto con parrilla. Habitación de Servicio con balcón al jardín. Año de construcción 1997. Estado general excelente. Apto crédito y apto profesional. Portón automático. Ubicada en una de las zonas residenciales más buscadas de la Ciudad, en el límite entre Belgrano R, Coghlan y Núñez — un enclave de casas bajas, calles arboladas y perfil netamente residencial, a metros de Núñez y su combinación de tranquilidad con excelente conectividad. A pasos de las estaciones Coghlan y Núñez (línea Mitre), con acceso rápido al centro y zona norte. Cerca de Av. Cabildo y Av. Congreso, con toda la oferta de comercios, bancos y gastronomía. Muy próxima a los Barrios Cerrados y clubes tradicionales de la zona (Náutico, Hípico Argentino). A minutos de Av. Lugones y Costanera, con rápida salida hacia Aeroparque y zona norte del GBA. Entorno de colegios reconocidos (bilingües y tradicionales) y universidades (UCA, entre otras). Zona de casas y bajos edificios, con muy buena calidad de vida y perfil familiar. Una oportunidad única en Núñez: espacio, diseño y calidad de vida en un solo lugar. Consultá y coordiná tu visita.