VENTA DÚPLEX SAN MIGUEL SGTO. ISMAEL IBAÑEZ 200

DÚPLEX EN VENTA – SAN MIGUEL Sargento Ismael Ibáñez 249, San Miguel, Buenos Aires DESCRIPCIÓN DUPLEX A 2 CUADRAS DE RUTA 8 Y 3 DE AV MITRE. Te presentamos este hermoso dúplex que se destaca por sus ambientes amplios y su excelente distribución. Desarrollado sobre un lote de 88 m² y con 102 m² cubiertos, ofrece espacios cómodos y funcionales pensados para disfrutar en familia. Cuenta con dos dormitorios, un baño completo, toilette de recepción y un gran altillo que suma un espacio versátil ideal como playroom, escritorio o sector de guardado. En el exterior, encontramos fondo con parrilla, perfecto para reuniones y momentos al aire libre, además de estacionamiento propio para auto. Una propiedad con muy buena amplitud en todos sus ambientes, luminosa y con múltiples posibilidades de adaptación según tus necesidades. DATOS DE LA PROPIEDAD • Tipo de propiedad: Dúplex • Terreno: 88 m² • Superficie cubierta: 102 m² • Dormitorios: 2 • Baño completo: 1 • Toilette: 1 • Altillo amplio • Fondo con parrilla • Parrilla propia • Estacionamiento para auto • Ambientes amplios y luminosos UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en Sargento Ismael Ibáñez 249, a solo 2 cuadras de Avenida Ricardo Balbín y Ruta 8, en una de las zonas más dinámicas y buscadas de San Miguel. En las inmediaciones se encuentra el Centro Comercial Terrazas de Mayo, con gran variedad de comercios, supermercados, gastronomía y servicios. A pocos minutos de la Estación General Lemos (Ferrocarril Urquiza) y con cercanía a la Estación San Miguel (Línea San Martín), lo que garantiza excelente conectividad. Una ubicación ideal para quienes buscan comodidad, servicios y movilidad diaria. TRANSPORTE Trenes cercanos: • Estación General Lemos – Línea Urquiza • Estación San Miguel – Línea San Martín Líneas de colectivos en la zona: 203 – 269 – 315 – 341 – 371 – 440 – 448 – 740 EDUCACIÓN Gran oferta educativa en la zona, con colegios públicos y privados: • Instituto Naciones Unidas • Colegio Divina Pastora • Instituto Ángel D’Elía • Colegio Monseñor Terrero • Instituto Don José de San Martín • Instituto Educacional San Miguel • Colegio Madre Tierra • Complejo Educativo Club Atlético San Miguel • Además de múltiples escuelas estatales cercanas SALUD Centros de salud y clínicas en las inmediaciones: BENEFICIOS DESTACADOS Ambientes realmente amplios Gran altillo con múltiples usos Excelente ubicación estratégica Transporte público cercano Zona con comercios, colegios y centros de salud Ideal vivienda familiar o inversión NO DUDES EN CONSULTARME.