Venta Casa Pinamar en Lote Comercial — La Marejada

Venta Casa Pinamar — Lote Comercial | La Marejada, la casa fundacional (1944), esquina a metros del mar Una pieza única de la historia de Pinamar. La Marejada fue la primera residencia de veraneo construida en la ciudad, en 1944, en la esquina de Del Tuyú y Del Odiseo. Perteneció a la familia Fariní y marcó el inicio del desarrollo turístico del balneario proyectado por Jorge Bunge. Conserva su fachada original intacta y es considerada un ícono histórico y arquitectónico de Pinamar. Hoy se ofrece en venta sobre lote comercial, en una ubicación inmejorable: esquina a metros de la playa y sobre el corredor Del Tuyú, el nuevo paseo gastronómico y comercial de la ciudad. Zona apta para restaurante, bar, confitería, heladería, cafetería, cervecería artesanal, hotel boutique, bed and breakfast y galería de arte (todo lo que aporte usos acordes al turismo). Superficies Lote: 890 m² Construidos: 110 m² aprox., distribuidos en living-comedor, cocina, tres dormitorios, baño completo, lavadero, galería con parrilla, toilette y habitación de servicio. Potencial constructivo Por su zonificación comercial (Ordenanza 6348/2022), el lote admite: FOS 0,25 (~222 m² de ocupación del suelo) FOT 0,40 (~356 m² construibles), ampliable a 0,60 (~534 m²) sobre lo existente Altura: planta baja + 2 pisos · Retiros: 3 m Esto permite conservar y explotar la casa histórica —con su fachada patrimonial— y, a la vez, desarrollar nueva superficie en el lote: departamentos, un edificio independiente o la ampliación del proyecto comercial. Su valor patrimonial la vuelve irrepetible: un concepto con identidad e historia propia, ideal para un proyecto gastronómico u hotelero boutique que capitalice el prestigio de ser la casa fundacional de Pinamar. Toda la información y medidas son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Indicadores y alcances constructivos sujetos a verificación ante la Municipalidad de Pinamar.