VENTA -Casa La Delfina-

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LA DELFINA REALMENTE IMPECABLE PROPIEDAD !! Residencia Impecable a Estrenar • Lote Central Elevado de 600 m2 ¡ Bienvenido a una propiedad donde el diseño inteligente, la solidez constructiva de primer nivel y la calidez de los materiales nobles se encuentran en perfecta armonía. Una casa pensada para disfrutar desde el primer día, sin detalles pendientes y con un confort absoluto en cada rincón !! 1- DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO DE AMBIENTES La propiedad destaca por una distribución sumamente fluida, maximizando la luz natural y el aprovechamiento de cada metro cuadrado: Planta Baja: Una recepción elegante con toilette de visitas y un generoso placard de guardado integrado. El living principal deslumbra con un gran hogar a leña de perfecto tiraje y ventilación. Conectado de forma armónica, el comedor principal ofrece amplios ventanales con vistas directas al parque. Se suma un cálido Family Room con instalación preparada para Home Theater y cerramientos DVH que aseguran un aislamiento acústico y térmico óptimo. Cocina y Servicios: Cocina comedor diario con un amoblamiento de gran capacidad diseñado a medida, bacha de alta gama Aceros Johnson y grifería monocomando FV con cierre cerámico. Dispone además de una habitación de servicio o escritorio con baño completo, y un lavadero independiente de excelentes dimensiones. Planta Alta: Espacio de descanso compuesto por dormitorios muy luminosos equipados con placares simétricos de interiores de primera calidad, asistidos por un baño completo compartido. La Suite Principal es un verdadero oasis urbano: cuenta con pisos de auténtica madera de pinotea, balcón privado de gran dimensión, y un exclusivo vestidor con baño en suite. Nivel Superior: Un versátil Playroom de dimensiones generosas con muebles de guardado a medida, un espacio ideal para transformarse en tu oficina privada, estudio o sala de juegos. 2- CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES DE CATEGORÍA Construida bajo los más exigentes estándares técnicos, la casa fue proyectada para ofrecer la máxima durabilidad con un costo de mantenimiento prácticamente nulo: Aislamiento y Estructura Doble pared de ladrillo a la vista con cámara de aire aislante. Protección de fachadas externas con pintura siliconada hidrófuga. Materiales y Terminaciones Techo reforzado con tirantería de madera premium y aleros perimetrales de cemento macizo (evitando el desgaste de la madera a la intemperie). Estructura sólida asentada sin movimientos de suelo; libre de rajaduras o humedades de cimiento. Sellado hermético integral en puertas y ventanas con burletes de alta densidad. Zinguería artesanal completa para un perfecto desagüe pluvial. Aberturas, puertas interiores y frentes de placares en madera maciza, con zócalos de gran porte. Elegantes pisos calcáreos de demolición (se entregan piezas de repuesto para todos los ambientes). 3- SISTEMAS DE CLIMATIZACIÓN Y CONFORT HIDRÁULICO Calefacción: Sistema de losa radiante en toda la propiedad, alimentado por una caldera dual Baxi de alta eficiencia. Tecnología Hidráulica: Tanque asistido por bomba presurizadora para garantizar una excelente presión de agua constante en todas las griferías de la casa. Riego y Piscina: Bomba sumergible independiente de gran caudal dedicada al llenado de la piscina y al sistema de riego automatizado, el cual cuenta con 11 aspersores que cubren la totalidad del jardín sin puntos ciegos. 4- PARQUE, GALERÍA Y EXTERIORES El área exterior fue diseñada para transformarse en tu propio santuario de relax y entretenimiento: Orientación Perfecta: El lote cuenta con un posicionamiento privilegiado que regala un sol pleno por la mañana y una agradable y fresca sombra durante las tardes en el sector de la galería. Paisajismo Consolidado: Jardín completamente parquizado con un cerco vivo perimetral maduro que otorga una privacidad absoluta. Galería y Parrilla: Amplia galería techada que integra una gran parrilla, equipada adicionalmente con mechero a gas e iluminación propia. Amenities Privados: Piscina con solárium idónea para los días de verano, un cómodo cuarto exterior para el guardado de herramientas de jardinería, y entrada para vehículos techada con un robusto sistema antigranizo. Pileta de 7 mts x 4 mts Equipamiento Incluido en la Venta La propiedad se entrega completamente equipada y lista para habitar, incluyendo los siguientes bienes de primera línea: 5 Equipos de aire acondicionado Split. 15 Artefactos de iluminación exterior instalados. Toldo especial de protección antigranizo para la cochera. Cortinados de excelente calidad hechos a medida. Chispero a medida para el hogar del living. Campana extractora de acero inoxidable en cocina. Cocina de última generación marca Whirlpool. Caldera dual Baxi en perfecto estado de funcionamiento. 5.