VENTA IDEAL INVERSOR 3 DEPARTAMENTOS CENTRO MORON

IDEAL PARA INVERSORES – 3 UNIDADES FUNCIONALES EN UNA SOLA PROPIEDAD Excelente oportunidad de inversión en el centro de Morón. Propiedad desarrollada íntegramente en planta baja sobre un lote de 200 m², compuesta por tres unidades funcionales independientes bajo una única escritura. Una excelente oportunidad para quienes buscan incorporar un inmueble de renta con alto potencial de ingresos y una inversión inicial muy competitiva. La combinación entre ubicación, valor de ingreso y posibilidad de obtener renta mediante tres unidades independientes convierte a esta propiedad en una alternativa poco frecuente dentro del mercado inmobiliario de Morón. Distribución: PRIMERA UNIDAD: - Cocina comedor - 1 dormitorio con placard - Baño completo SEGUNDA UNIDAD: - Cocina comedor - 1 dormitorio - Baño completo - Terraza propia y lavadero TERCERA UNIDAD: - Living comedor - Cocina - 2 dormitorios - Baño completo - amplio Patio privado - Terraza propia POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad permite obtener renta mediante tres unidades independientes bajo una única escritura, con la posibilidad de optimizar aún más su rendimiento realizando mejoras en una de ellas. Su ticket de ingreso la convierte en una alternativa muy competitiva para quienes buscan diversificar su patrimonio en una ubicación consolidada del oeste. Ubicación estratégica A solo 20 metros de la Estación Morón del Ferrocarril Sarmiento. A 70 metros de Av. Rivadavia. Próxima a la Universidad de Morón. A pocas cuadras del centro comercial. Excelente acceso al Acceso Oeste. Una propiedad distinta Esta propiedad representa una excelente oportunidad para incorporar un activo de renta en una ubicación estratégica de Morón, con potencial de generar ingresos superiores a $1.500.000 mensuales y posibilidades de incrementar su valor mediante mejoras de bajo costo. Es una oportunidad para adquirir un inmueble con múltiples posibilidades: Generar renta mediante alquileres. Vivir en una unidad y alquilar las restantes. Destinar las unidades a alquiler temporario o profesional (según normativa vigente y características del inmueble). Incorporar un activo inmobiliario con potencial de valorización por su ubicación. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)