CASA 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA + LOCAL

Esquina 65 y 115 Oportunidad Estratégica en el Corazón de Barrio Mondongo: Presentamos una propiedad con un potencial único en una ubicación clave de La Plata. Esta esquina no solo ofrece una estructura a estrenar con excelentes acabados, sino también una unidad comercial ya rentada, lo que garantiza ingresos desde el primer día. Con el nuevo Código Urbanístico, el lote permite una mayor densidad de unidades, convirtiéndolo en una joya para desarrolladores o inversores que buscan capitalizar el crecimiento de la zona. La propiedad se destaca por su versatilidad: puede utilizarse como una amplia residencia multifamiliar, reciclarse para adaptar nuevos espacios o aprovechar su capacidad constructiva total de 320 m² para un proyecto de altura. Su orientación oeste asegura luminosidad natural durante toda la tarde en todos sus ambientes. Detalles Principales: Precio: USD 58.000 Estado: A reciclar Superficie del Lote: 160 m² (8 x 20) Superficie Cubierta: 138 m² Ambientes: 5 distribuidos en 2 dormitorios, living comedor, cocina, hall, altillo y baulera Servicios: 1 baño completo y cochera cubierta Ventajas Competitivas: Local Comercial: Incluye un local en esquina actualmente alquilado, ideal para mantener renta activa. Potencial Constructivo: FOT 2.0 y FOS 0.6. El nuevo código permite optimizar la cantidad de departamentos sin las restricciones de metraje mínimo anteriores. Espacios Abiertos: Cuenta con patio y terraza propia, elementos altamente valorados en el mercado actual. Ubicación Estratégica: Zona mixta apta para residencias, oficinas, centros culturales o gastronomía barrial. Si buscás una inversión segura con múltiples vías de salida —ya sea renta, desarrollo inmobiliario o vivienda propia con local—, esta esquina representa una de las mejores relaciones precio-metro cuadrado de la zona. Para más información o coordinar una visita, contactanos. Financiamiento disponible: Clientes RE/MAX pueden acceder a préstamos de hasta 35% del valor de la propiedad a través de LENDAR, servicio financiero exclusivo.