CASA 2 AMB VENTA GONZALEZ CATAN C/ LOCAL Y GALPON

OPORTUNIDAD ÚNICA EN GONZÁLEZ CATÁN - PROPIEDAD CON VIVIENDA, LOCAL Y GALPÓN UBICACIÓN ESTRATÉGICA: CALLE SANABRIA 4002, ESQUINA POSAMAY. A SOLO PASOS DEL CENTRO DE GONZÁLEZ CATÁN, EN UNA ZONA SEGURA, SOBRE ASFALTO Y EN UNA CUADRA DESTACADA POR SU TRANQUILIDAD. CARACTERÍSTICAS DEL LOTE Y CONSTRUCCIÓN: SUPERFICIE TOTAL DEL LOTE: 316 M2. VIVIENDA: ACOGEDORA CASA DE 62 M2 EN BUEN ESTADO, CON GRAN POTENCIAL DE AMPLIACIÓN. CUENTA CON UN AMPLIO JARDÍN Y PATIO ARBOLADO, IDEAL PARA EL DISFRUTE FAMILIAR. LOCAL COMERCIAL (73 M2): EXCEPCIONAL LOCAL EN ESQUINA CON DOBLE ACCESO POR CORTINAS METÁLICAS. INCLUYE BAÑO COMPLETO Y KICHINETTE. ¡GRAN POTENCIAL PARA RENTA INMEDIATA! ADEMÁS, CUENTA CON POSIBILIDAD DE EDIFICAR EN PLANTA ALTA. GALPÓN (21 M2): ESPACIO VERSÁTIL QUE PUEDE UTILIZARSE COMO COCHERA DOBLE, DEPÓSITO O UNIDAD DE RENTA ADICIONAL. CONECTIVIDAD PRIVILEGIADA: TRENES: A SOLO 6-10 MINUTOS A PIE DE LA ESTACIÓN GONZÁLEZ CATÁN (LÍNEA BELGRANO SUR - CONEXIÓN DIRECTA A CABA/SÁENZ). COLECTIVOS: ACCESO INMEDIATO A MÚLTIPLES LÍNEAS (86, 96, 218, 378, 620, 621, 622, 236, 205, 382) CON DESTINOS A CONSTITUCIÓN, PLAZA DE MAYO, LINIERS, MORÓN Y TODO EL PARTIDO DE LA MATANZA. ENTORNO EDUCATIVO Y RECREATIVO: CERCANÍA A COLEGIOS: A MINUTOS DE INSTITUCIONES DE PRESTIGIO COMO EL INSTITUTO SARMIENTO, JOSÉ LEÓN LARRE, ENCYBA, PUERTO ARGENTINO Y JESÚS MAESTRO. ESPACIOS VERDES: PRÓXIMO A PLAZA CATÁN (ESTRADA), PLAZA JULIO CAO Y PLAZA DORREGO. UNA PROPIEDAD QUE LO TIENE TODO: COMODIDAD, PROYECCIÓN Y UNA RENTABILIDAD ASEGURADA POR SU LOCAL Y GALPÓN. ¡IDEAL PARA INVERSORES O FAMILIAS QUE BUSQUEN CRECER EN UNA ZONA ESTRATÉGICA!