VENTA depto 3 amb mas Local Barrio Estacion Norte

Venta – Casa con local comercial en Estación Norte Ubicación: Av. Libertad al 4600, Barrio Estación Norte, Mar del Plata. Propiedad con doble frente de uso: en planta baja posee un amplio garage y un local comercial con vidriera a la avenida. En planta alta se desarrolla la vivienda: living-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño y terraza. Estado: regular, ideal para actualizar. Potencial: excelente oportunidad de desarrollo y renta mixta (vivienda + local), oficina/estudio, ampliaciones o reconfiguración según proyecto. Destacados: Frente sobre avenida de alto tránsito Local comercial propio en PB Terraza en PA Versatilidad de usos e ingresos Zonificación R2 — Distrito Residencial de Alta Densidad (800 hab/ha) La propiedad se encuentra en zona R2, lo que permite edificación residencial multifamiliar de alta densidad con plano límite de hasta planta baja más 9 pisos frente a avenida. Admite usos complementarios como comercio, servicios, hotelería y consultorios médicos. Uno de los distritos con mayor potencial constructivo de la ciudad. Contacto: Consultanos y coordinamos una visita.