CASA 4 AMB EN VENTA P/ DEPÓSITO, TALLER, EL GAUCHO

PROPIEDAD DE 4 AMBIENTES A RECICLAR CON POTENCIAL COMERCIAL / LOGÍSTICO – BARRIO EL GAUCHO Se ofrece a la venta inmueble de 4 ambientes a reciclar, ubicado en el barrio El Gaucho, Mar del Plata. La propiedad se emplaza sobre una zonificación Distrito E3, destinada a la localización de usos urbanos de equipamiento y servicios, compatible con uso residencial de baja densidad. Por sus características constructivas y normativa, resulta una opción idónea para depósito, galpón logístico, taller de mantenimiento o base operativa estratégica. Características e Infraestructura: Accesos: Cuenta con dos portones independientes que permiten el ingreso y egreso de vehículos tipo chasis de hasta 6 metros de longitud cada uno. Sector Operativo / Galpón: Estructura con losa de considerable altura y techo de resguardo, adecuada para tareas de mecánica de vehículos de gran porte, almacenamiento o acopio de materiales. Sector de Edificación: Construcción en el fondo prevista originalmente para vivienda permanente, apta para ser adaptada como taller provisorio, depósito complementario, sector administrativo u otros usos según requerimiento. Estado general: A reciclar, brindando versatilidad para adaptar los espacios a las necesidades del proyecto o emprendimiento a desarrollar. Ubicación Estratégica: Se encuentra situada a cinco cuadras de la Ruta Provincial 88 y a seis cuadras de la Avenida Juan B. Justo, lo que le otorga una rápida conectividad con las principales arterias de ingreso y salida de la ciudad. Asimismo, su localización resulta conveniente por su cercanía a los principales supermercados mayoristas, al Mercado Central de Abasto de Mar del Plata y fundamentalmente al Parque Industrial General Savio.