PREVENTA | Chacra 5 Ha El Remanso | Exaltación

PREVENTA | Chacra 5 Ha Arbolada El Remanso | Exaltación Chacra de 5 Hectáreas en Venta – El Remanso, Exaltación de la Cruz Fracción exclusiva en entorno periurbano totalmente consolidado, ubicada en la zona residencial de El Remanso, disfruta del microclima y la serenidad del campo. con una conectividad inigualable: rápido acceso desde la Autopista Ruta 8 a una infraestructura comercial completa: Eje local en expansión: A metros del centro comercial de El Remanso y en pleno corazón del pujante desarrollo comercial, gastronómico y de servicios en continuo crecimiento sobre el corredor de la Ruta 8 (del km 69 al km 73). Proximidad histórica y cultural: A solo 15 minutos de Capilla del Señor, conectando fácilmente por Ruta 8 hasta la Ruta 192. Polos comerciales, gastronómicos y de entretenimiento de primer nivel: A tan solo 20 minutos de Paseo Champagnat y 30 minutos de Las Palmas del Pilar, los centros de compras y entretenimiento más importantes de Zona Norte. Contá con acceso directo a shopping centers, cines, la oferta gastronómica más destacada de Pilar, tiendas de marcas líderes y servicios de salud a pocos minutos de tu casa. DIMENSIONES Y MEDIDAS APROXIMADAS: Superficie Total: 5 Hectáreas (50.000 m²). Frente: 115 metros lineales (frente amplio sobre calle de acceso). Fondo: 436 metros lineales (excelente profundidad hacia el sector de pasturas). FORESTACIÓN Y PASTURAS: Arboleda de Calidad: Cuenta con entre 20 y 25 ejemplares de árboles maduros plantados (Olmos, Robles y Liquidámbares). Suelos Preparados: Sector posterior mantenido con pasturas específicas para caballos, listo para uso ecuestre. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA EN PUERTA: Gas Natural: Red que pasa por el frente de la propiedad. Electricidad: Red eléctrica disponible para realizar la bajada de servicio. Ubicada en una zona estratégica; Entorno Exclusivo: Zona residencial de chacras de categoría, en constante revalorización y límite directo con campos de primer nivel como El Dok Haras. APTITUD Y USOS POTENCIALES: Zonificación Agrícola / Chacra: Permite el desarrollo de vivienda única residencial con casa de caseros/huéspedes. Proyectos Ecuestres y Polo: Marco ideal para la instalación de caballerizas, pistas de entrenamiento o emprendimiento de cría. Ideal para desarrollar una estancia privada, un emprendimiento agroecológico, una chacra recreativa o un proyecto turístico rural. Resguardo Patrimonial: Excelente alternativa de inversión periurbana. Modalidad Legal: Venta de fracción a subdividir. El propietario asume por contrato los gastos, la gestión y la tramitación completa del plano de mensura. Flexibilidad: Opciones de anexar parcelas contiguas adicionales para proyectos que requieran mayor escala. Coordina tu visita hoy mismo!!